Раздел дома при разводе между супругами
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел дома при разводе между супругами». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Процедура судебного расторжения брака может проходить без присутствия и согласия иностранца на развод, российское процессуальное законодательство позволяет такое рассмотрение дела при условии соблюдения всех процессуальных тонкостей, связанных с извещением лица о наличии дела в производстве суда, а также времени и месте судебного разбирательства. Иными словами, процессуальные права отсутствующей стороны в процессе должны быть соблюдены безукоризненно.
Расторжение брака с иностранцем в судебном порядке
Согласно статье 160 Семейного кодекса РФ, бракоразводный процесс с иностранцем регулируется общими нормами — статьями 21-25 Семейного кодекса РФ.
Иск о расторжении брака подается мировому судье по месту жительства ответчика, за исключением случаев, когда требование о расторжении брака сопряжено с разделом имущества супругов при цене иска свыше 50 000 рублей, или спором о детях. В этих случаях дело будет подсудно районному суду.
При подаче иска уплачивается госпошлина в размере 650 рублей.
К иску необходимо приложить:
- Квитанцию об уплате госпошлины
- Копию иска для ответчика
- Подлинник свидетельства о заключении брака
- Справку о регистрации истца по месту жительства
- Копии свидетельства детей (при их наличии)
Вариант №1: обратиться за расторжением брака в загс
Развестись в загсе можно на основании заявления, совместно подписанного супругами. В случае, если есть взаимное согласие супругов, не имеющих общих несовершеннолетних детей, оно и необходимые документы подаются в орган загс по их месту жительства (одного из супругов) или по месту государственной регистрации заключения брака.
Для расторжения брака супругам необходимо лично явиться в соответствующий ЗАГС и подать совместное заявление о расторжении брака. Помимо заявления супруги предоставляют:
- Документы, удостоверяющие личность (для иностранного супруга необходимо сделать перевод паспорта и заверить у нотариуса);
- Свидетельство о регистрации брака;
- Квитанцию об уплате государственной пошлины (650 руб. с каждого из супругов).
В настоящее время совместное заявление о расторжении брака может быть подано через МФЦ.
Как развестись с иностранцем в России, когда один из супругов проживает за пределами Российской Федерации и не имеет возможности лично приехать и подать совместное заявление в ЗАГС (например, ограничение на выезд в связи с пандемией)? В этом случае могут быть поданы два заявления о расторжении брака каждым из супругов. При этом, согласно действующему российскому законодательству, подпись супруга, который не сможет подать заявление лично, нужно заверить у нотариуса. Однако, в законе речь идет о российском нотариусе. Даже, если у России с государством проживания супруга-иностранца есть договор о правовой помощи, признающий юридическую силу документов, заверенных местным нотариусом, то следует иметь в виду, что такой документ местный нотариус будет заверять в случае, если он составлен на государственном, а не на русском языке. Российский же ЗАГС принимает заявление только на русском языке.
Из сложившейся ситуации есть три выхода:
- супругу-иностранцу заверить составленное на русском языке заявление в консульском отделе (консульстве) российского посольства, либо
- направить заверенное местным нотариусом заявление на своем языке в Россию для последующего перевода на русский язык и заверения у российского нотариуса. Такой заверенный перевод, например, супруга, может передать в ЗАГС.
- развестись в российском консульстве. Но в этом случае, совместное заявление супруги должны подать в консульстве, т.е. опять возникает необходимость выезда за границу, но уже другого супруга. При этом, вместо госпошлины супругу-иностранцу необходимо будет уплатить консульский сбор, составляющий в сумме 280 долл. США. Граждане РФ освобождаются от уплаты сборов.
Раздел совместно нажитого имущества: общие положения
Законом установлено, что имущество, приобретенное в браке одним из супругов, автоматически переходит в разряд совместно нажитого.
К общей совместной собственности относится не только недвижимое и движимое имущество, но также ценные бумаги, вклады в кредитных организациях, результаты интеллектуальной деятельности, доходы каждого из супругов от трудовой или предпринимательской деятельности.
Необходимо знать: если один из супругов занимался ведением домашнего хозяйства, осуществлял уход за детьми во время брака, за ним остается право на раздел совместно нажитого имущества.
При этом, если один из супругов по неуважительной причине не занимался трудовой деятельностью или домашним хозяйством, может встать вопрос об уменьшении его доли в совместном имуществе.
Исключения: к совместно нажитому имуществу нельзя отнести имущество, приобретенное супругами до брака, полученное в результате дарения, наследства, а также предметы личного пользования, денежные средства в рамках государственных целевых программ.
Как поделить ипотечную квартиру при разводе
Ипотека связывает по обязательствам даже бывших супругов. Если в период брака куплена квартира по ипотечному кредиту, то в случае развода должны платить оба супруга. Квартиру, купленную в ипотеку, можно разделить между супругами только с разрешения банка.
Осуществить раздел такой квартиры можно следующими способами:
- продолжить платить ипотечные платежи, а после окончательного погашения кредита продать ее и разделить вырученные денежные средства в равных долях;
- один из супругов отдает свою долю в квартире второму супругу, который становится единоличным собственником и единственным должником по кредиту. Супруг, отказавшийся от доли в квартире, получает за нее денежную компенсацию;
- с согласия банка продать квартиру, закрыть ипотечный кредит и оставшиеся деньги поделить между собой.
Способы раздела имущества
Статья 38 Семейного Кодекса регламентирует, как делится имущество между мужем и женой после развода. Инициировать раздел может как один из экс-супругов, так и кредиторы бывшего мужа или жены.
Кредиторам это нужно для того, чтобы взыскать долг с той части собственности, которая у должника есть в совместном имуществе. Эта же статья определяет, что совместная собственность мужа и жены может быть поделена по добровольному соглашению, заверенному нотариусом, или в суде.
Помимо соглашения о разделе имущества после развода и судебного разбирательства, еще одним способом разделить собственность, нажитую в браке, является подписание брачного договора. Такой документ может быть составлен, подписан и заверен мужем и женой в любой момент супружества и даже до бракосочетания. В нем могут быть указаны все условия раздела имущества в той или иной ситуации.
Брачный договор, содержащий пункты, регулирующие имущественные вопросы, сильно облегчит бракоразводный процесс и раздел собственности. Главное при составлении соглашения помнить, что вся собственность, которая не включена в договор, при расторжении брака будет делиться в равных долях.
Раздел совместного долга
В ст. 39. Семейного Кодекса прописано, что все совместные долги супругов делятся пропорционально долям, которые они получили после раздела общего имущества.
Например, если муж и жена купили квартиру в ипотеку, то после развода оба супруга могут претендовать на половину жилплощади. Однако вместе с долей в квартире супругам достанется и обязательства по выплатам банку. В том случае, если один из супругов не претендует на долю недвижимости, он может получить компенсацию, а все обязательства по кредитам станут проблемой того супруга, кому досталась жилплощадь. Этот принцип действует и в случае раздела другого неделимого имущества.
Однако нужно помнить, что в вопросе раздела совместного долга, в особенности кредитов, есть свои нюансы. Согласно статье 45 Семейного Кодекса, общие долги делятся между экс-супругами только в том случае, если суд обнаружил достаточные доказательства того, что этот долг брался для нужд семьи. Если кредит был взят для личных целей, то одному из супругов придется выплачивать долг самостоятельно, даже в том случае, когда заем был оформлен в период брака.
Также следует брать в расчет то, что банки скептически относятся к тому, чтобы часть кредита была переведена на другого человека. Это связано с тем, что повышается риск того, что деньги не будут выплачены. Статья 391 ГК устанавливает, что возложить часть долга на другого человека нельзя, если кредитор не дает на это свое согласие. Если банк не согласится перевести часть долга на бывшего супруга заемщика, то возложить на него часть ответственности за общие долги будет невозможно. Во избежание подобных ситуаций рекомендуем проконсультироваться по спорным вопросам с юристом.
Способы произвести раздел недвижимости
Но просто поделить на бумаге жилое помещение мало, надо реализовать право мужа и жены на свою часть общего добра физически.
Определение подсудности иска
Итак, в случае возникновения спора наличие в семейных отношениях иностранного элемента приводит к проблеме определения права, подлежащего применению. Решать ее призваны коллизионные нормы, содержащие в себе отсылку к правовой системе того или иного государства.
Коллизионные нормы содержатся как в законодательстве РФ, так и в международных договорах, заключаемых Россией с другими странами. Важными источниками коллизионных норм, предназначенных специально для регулирования семейных отношений с иностранным элементом, являются заключенная в Минске в 1993 г. Конвенция стран СНГ о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (включая Протокол к ней от 1997 г.), а также двусторонние договоры о правовой помощи по гражданским, семейным и уголовным делам, заключенные с другими государствами.
СК РФ также содержит коллизионные нормы, предназначенные для регулирования семейных отношений, осложненных иностранным элементом. К таковым относятся нормы, определяющие условия и порядок вступления в брак; прекращение брака и признание его недействительным; личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами. Например, п. 1 ст. 161 СК РФ устанавливает право, подлежащее применению к личным неимущественным и имущественным отношениям супругов. Каким же образом разрешаются вопросы принятия и рассмотрения иска судами в случае возникновения спора у супругов, чьи отношения осложнены иностранным элементом?
Минская конвенция о правовой помощи стран СНГ от 22 января 1993 г. предусматривает следующие правила:
- Личные и имущественные правоотношения супругов определяются по законодательству договаривающейся стороны, на территории которой они имеют совместное местожительство.
- Если один из супругов проживает на территории одной договаривающейся стороны, а второй — на территории другой и при этом оба супруга имеют одно и то же гражданство, их личные и имущественные правоотношения определяются по законодательству той стороны, гражданами которой они являются.
- Если один из супругов является гражданином одной договаривающейся стороны, а второй — другой и один из них проживает на территории одной, а второй — на территории другой договаривающейся стороны, то их личные и имущественные правоотношения определяются по законодательству той стороны, на территории которой они имели свое последнее совместное местожительство.
- Если лица, указанные в п. 3, не имели совместного места жительства на территориях договаривающихся сторон, применяется законодательство той стороны, учреждение которой рассматривает дело.
- Правоотношения супругов, касающиеся их недвижимого имущества, определяются по законодательству договаривающейся стороны, на территории которой находится это имущество.
Принципы законности и исполнимости при постановлении решений судов
При постановлении решений российские суды руководствуются основными принципами, которыми являются законность, неопровержимость, исключительность и исполнимость.
Принято считать, что законность судебного решения реализуется посредствам правильного применения законов и иных нормативных актов, а также соблюдении всеми судьями установленных правил при рассмотрении дел в суде. Решения вступает в законную силу, и судебный акт наделяется такими свойствами, как общеобязательность, неопровержимость, исключительность, исполнимость и преюдициальность.
Свойство обязательности раскрывается законодателем следующим образом: «вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории…». При этом, неисполнение судебного постановления влечёт за собой установленную законом ответственность, так, например, ст. 315 УК РФ предусматривает уголовную ответственность за неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта.
Неопровержимость представляет собой невозможность апелляционного и кассационного обжалования после того, как прошли установленные законом процессуальные сроки. Исключение составляет пересмотр по вновь открывшимся обстоятельствам.
Свойство исключительности раскрывается в невозможности сторон, других лиц, участвующих в деле, а также их правопреемников вновь заявлять в суде те же исковые требования и на том же основании. Иначе говоря, недопустимо обращение в суд по вторично заявленному иску, тождественному с первоначальным, спор по которому разрешён вступившим в законную силу решением суда (однако предусмотрены и определённые изъятия).
Тесно связано с исключительностью свойство преюдициальности: законом устанавливается общее правило, в силу которого после вступления судебного решения в законную силу стороны и другие лица, участвующие в деле, не могут вновь оспаривать в другом процессе установленные судом факты или правоотношения.
Последнее свойство – исполнимость. В соответствии с законом решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом. У суда имеется множество способов обеспечить исполнимость судебного решения; в частности, суд вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения, установить для его исполнения определенный порядок и срок.
В отношении решений судов, принимаемых по делам с участием иностранного элемента, вышесказанное прежде всего означает, что суд должен правильно установить круг норм российского и иностранного права, подлежащих применению, и вынести решение, которое может быть исполнено (в идеале как на территории РФ, так и на территории того иностранного государства, чей иностранный элемент был вовлечен в процесс).
Однако следует заметить, что, несмотря на наличие двусторонних международных договоров о правовой помощи по гражданским, семейным и уголовным делам, заключенных Россией с рядом стран (Грецией, Испанией, Италией, Египтом, Кипром, Китаем, Польшей, Венгрией, Индией и др.), признание и исполнение решения российского суда на территории зарубежных стран весьма проблематично, равно как и решения иностранного суда на российской территории.
Правовой статус квартиры
При разделе квартиры разводящимися супругами нужно исходить из ее правого статуса. Т.е. претензии бывшими супругами на квартиру, в которой они проживали, находясь в браке, могут предъявляться ими в зависимости от того, кому принадлежит эта недвижимость.
Квартира может принадлежать:
- одному из бывших супругов в результате приобретения на свои средства, получения по наследству или в качестве дара;
- обоим партнерам по браку и быть их совместной собственностью;
- муниципалитету или другой государственной организации;
- жильцам после приватизации муниципального жилья на безвозмездной основе.
Рассмотрим все особенности раздела квартиры в каждом из этих случаев.
Правила раздела совместной квартиры супругов через суд
Руководствуясь СК РФ, суд обязан разделить квартиру, приобретенную в браке между супругами в равных долях, т.к. она является их совместной собственностью, и не зависит от факта, на кого из супругов эта собственность оформлена. Принятие такого решения исходит из равных прав разводящихся супругов на совместно нажитое имущество. Однако могут допускаться исключения из этого правила, и судом будет принято решение о разделе квартиры в другом соотношении. Это может произойти в следующих случаях:
- Если недвижимость приобретена, кем-либо из супругов при раздельном проживании и фактическом прекращении семейных отношений с другим супругом во время официально зарегистрированного брака с ним. Если факт отсутствия брачных отношений в период приобретения квартиры будет доказан в суде, и установлено, что квартира куплена на средства одного супруга, то она не может делиться поровну с другим бывшим партнером по браку, и будет считаться только его собственностью.
- Если в семье есть несовершеннолетние дети, то суд в их интересах может увеличить размер доли того родителя, с которым они остаются на воспитании. Аргумент в пользу выделения дополнительной доли за счет наличия детей не является достаточным для того, чтобы игнорировать принцип равенства раздела совместно нажитого имущества бывших супругов. Суд может отступить от этого принципа только в случае, если воспитывающий детей родитель докажет, что увеличение его доли в квартире требуется исключительно для соблюдения интересов и защиты прав детей.
- Если один из супругов во время совместного проживания не зарабатывал достаточно средств, чтобы вкладывать их в покупку совместной недвижимости. Также он не только не приобретал совместное имущество в браке, но и растрачивал имеющуюся собственность супругов. Суд может принять решение об уменьшении доли того супруга, который фактически не участвовал в создании совместного имущества в браке. Для доказательства этого факта придется обзавестись исчерпывающими доказательствами.
Как делится квартира при разводе, если собственник муж
Распоряжение общими материальными ценностями, в том числе квартирой, осуществляется супругами совместно. Для продажи недвижимости и распоряжения ею другим способом обязательно нотариальное согласие другого супруга.
Например, муж не может продать квартиру, предоставить ее в залог, обменять на другое жилье, если на это не будет получено нотариально оформленное разрешение от супруги. СК РФ предполагает, что при распоряжении общим имуществом согласие второго супруга предполагается, если не доказано иное.
Для оспаривания сделок с общим имуществом супругов по мотивам неполучения согласия кого-либо из них предусматривается годичный срок исковой давности. Он начинает отсчитываться со времени, когда второй супруг узнал о нарушении своих прав. Если муж продал общую квартиру без согласия жены, что также может сопровождаться представлением поддельной нотариальной доверенности, то такую сделку можно оспорить в суде.
Ст. 36 СК РФ предусматривает возможность наличия имущества у каждого супруга. В их перечень включена недвижимость, которую муж или жена купили еще до заключения брака. Также квартира может принадлежать каждому из супругов вне зависимости от факта брачных отношений, если недвижимость перешла к мужу или жене по безвозмездным сделкам – в порядке наследования, по договору дарения, признания права собственности в силу давности открытого владения жильем, приватизации. Если супруг, прописанный в муниципальной квартире, отказался участвовать в приватизации, то он сохраняет право постоянного проживания на жилплощади.
Кто может владеть заграничным имуществом?
Некоторые считают, что иметь заграничное имущество в собственности — прерогатива олигархов. А у простых россиян не имеются виллы в Ницце или на Бали. Однако, статистика показывает, что собственность в другой стране — давно не в диковинку для наших сограждан. У некоторых есть недвижимость в дружественных республиках бывшего Советского Союза, у некоторых — квартиры в Турции, Грузии, Болгарии и других курортных странах. А еще имеется техника, зарегистрированная в другой стране: машины, лодки и т. д
По закону, владеть заграничным имуществом можно, имея российское гражданство. И во многом зарубежным имуществом схоже с владением имуществом на территории РФ. До недавних пор принципиальная разница заключалась только в одном. При разводе заграничное имущество делится по правилам той страны, где оно было приобретено.
До недавнего времени суды РФ руководствовались именно этим принципом, отправляя россиян судить за заграничные квартиры и дома — по месту нахождения этих квартир. Но, буквально в 2019 году ситуация изменилась: в нее вмешался Верховный Суд РФ.
Право совместной собственности супругов
Российское семейное законодательство гласит, что имущество, приобретенное супругами совместно, в официальном браке, относится к общему. И владеют им супруги в равных долях.
Внимание! Не имеет значения, что это куплено на деньги, заработанные только одним из супругов, в то время, когда второй вел домашнее хозяйство. По закону они — равноправные совладельцы.
Также не имеет значения, кто заключал сделку по приобретению имущества, и на кого оно впоследствии было зарегистрировано. В любом случае, если они будут разводиться, все это имущество будет разделено пополам.
Вот вам показательный пример. Супруги приобрели квартиру, а при регистрации недвижимости в Росреестре в качестве собственника указали только одного из них. И теперь кому-то может показаться, что квартира принадлежит только ему, тем более что об этом говорят документы.
Увы, такой человек заблуждается. При приобретении недвижимости в браке второй супруг, даже если он не указан в регистрационных документах в качестве собственника, имеет на нее аналогичные права. В суде доказать это довольно легко, достаточно предъявить брачное свидетельство и договор купли-продажи (или другой документ), согласно которому имущество было приобретено во время совместного брака. Именно эти бумаги послужат доказательствами указанного факта.