Как правильно оформить договор обещания дарения в будущем и что для этого нужно?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как правильно оформить договор обещания дарения в будущем и что для этого нужно?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Консенсуальная трансакция совершается по общим правилам, регламентируемым пунктом 1 статьи 433 Гражданского кодекса, где даритель путем направления другому лицу оферты (предложение по совершению сделки) в ответ получает акцепт (согласие на сделку).

Процедура дарения ценных бумаг

Закон, как общее правило, не требует заключения договора дарения обязательно в письменной форме и уж тем более его удостоверения нотариусом (статья 574 Гражданского кодекса РФ). Вместе с тем брокерские компании обычно требуют, чтобы таковой был подписан между дарителем и одаряемым. Текст договора можно найти в интернете, сами брокеры не обязаны его предоставлять. В нем должны быть:

• Идентифицированы обе стороны договора (их ФИО, адреса, ИНН, паспортные данные).

• Указан предмет дарения (вид бумаги, наименование эмитента, их количество, желательно указать ISIN-код).

• Должно быть зафиксировано, что даритель передает (или обязуется передать) в собственность одаряемого ценные бумаги, а даритель принимает их.

Как сделать подарок в виде ценных бумаг сюрпризом

Описанная выше процедура осуществления дарения и все сопутствующие ей бюрократические формальности и налоговые вопросы, возможно, могут напрочь отбить желание того, кто захотел сделать подарок в виде ценных бумаг, связываться с этой затеей, поскольку это все выглядит довольно сложными и, что немаловажно, теряется эффект сюрприза такого подарка. А это зачастую главное, на что обычно рассчитывает любой, кто дарит какие-то подарки.

Вместе с тем, если даритель и одаряемый обслуживаются у одного и того же брокера (или по замыслу дарителя именно у этого брокера и будет в последующем открыт брокерский счет на имя одаряемого), и они являются близкими родственниками, когда налог не платится, а расходы, понесенные дарителем, учитываются у одаряемого, о чем уже известно брокеру, ничего особо сложного в процедуре дарения не будет и никаких дополнительных документов нигде собирать не надо. Все можно оформить за один визит к брокеру, причем не обязательно являться в его офис и дарителю и одаряемому одновременно.

Что же касается создания эффекта сюрприза некоторые брокеры ввели дополнительные сервисы, которые позволяют добиться такого результата. Так, например, брокер «Финам» позволяет приобрести непосредственно на своем сайте подарочный сертификат на акции, заполнив заявку и оплатив его банковской картой онлайн. Изготовление сертификата занимает один рабочий день, и для его получения дарителю надо посетить офис брокера. Сертификат действует 90 дней с момента покупки. Выглядит он очень красочно и презентабельною. После его торжественного вручения одаряемому тот должен в течение указанного срока явиться в офис брокера с паспортом, предъявив сертификат, и открыть брокерский счет, на который будут зачислены указанные в сертификате акции.

Предмет договора дарения

Указанный договор, как и всякий гражданско-правовой договор на передачу имущества, имеет сложный предмет, состоящий из

1. действий дарителя (передача дара, освобождение от обязанности, которые называют объектом первого рода или юридическим объектом),
2. самого имущества (вещи, права, обязанности, которое обычно именуется объектом второго рода или материальным, применительно к вещи, объектом).

Между тем в юридической литературе можно встретить упрощенный взгляд на предмет договора дарения. Например, по мнению М.Г. Масевич, «предметом договора дарения могут быть вещи, деньги, ценные бумаги, иные имущественные права, предоставляемые одаряемому, а также освобождение последнего от имущественных обязанностей».

Сложный предмет договора дарения может быть разбит на пять частей:

1. Передача дарителем вещи в собственность одаряемого представляет собой наиболее типичный предмет договора дарения. Договоры дарения, имеющие в качестве своего предмета указанные действия дарителя, отличаются от многих иных договоров, направленных на передачу имущества (аренда, ссуда, наем), тем, что вещь передается в собственность одаряемого, а от тех договоров из этой категории, которые, так же как и дарение, предусматривают передачу имущества в собственность контрагента (купля — продажа, мена, рента), — тем, что при дарении отчуждение имущества производится безвозмездно. При этом от договора беспроцентного займа договор дарения денег отличается тем, что подаренные одаряемому деньги не подлежат возврату дарителю.
2. Передача одаряемому имущественного права (требования) дарителем к «самому себе». Могут передаваться не только обязательственные права, но и отдельные вещные права.
3. Передача одаряемому принадлежащего дарителю имущественного права (требования) к третьему лицу осуществляется посредством безвозмездной уступки соответствующего права (требования) одаряемому при условии соблюдения правил, регулирующих цессию (п. 3 ст. 576 ГК). Следовательно, по такому договору дарения не могут быть переданы права, неразрывно связанные с личностью кредитора (дарителя), в частности требования об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью (ст. 383 ГК), а также права по обязательству, в котором личность кредитора (дарителя) имеет существенное значение для должника (п. 2 ст. 388 ГК).
4. Освобождение одаряемого от имущественной обязанности перед дарителем в юридической литературе обычно сводят к прощению долга (ст. 415 ГК).Соглашение о прощении долга может быть квалифицировано как договор дарения только в том случае, когда в нем положительно решен вопрос о безвозмездности (т.е. об отсутствии какой-либо причинной обусловленности) действий кредитора по освобождению должника от возложенных на него обязательств и при явном намерении кредитора одарить должника без всякого встречного предоставления в рамках всех взаимоотношений сторон.
5. Освобождение одаряемого от его имущественной обязанности перед третьим лицом возможно путем исполнения дарителем обязательства за являющегося в нем должником одаряемого перед кредитором по такому обязательству. Речь идет о применении специальной конструкции исполнения обязательства путем возложения его исполнения на третье лицо (п. 1 ст. 313 ГК), поскольку только в этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, не являющимся стороной в обязательстве. Замена участника обязательства на стороне должника осуществляется с помощью перевода долга; перевод долга допускается лишь с согласия кредитора (ст. 391 ГК). В данном случае основанием освобождения одаряемого от его обязанности перед третьим лицом (кредитором) служит не фактическое ее исполнение дарителем, а то обстоятельство, что одаряемый выбывает, благодаря дарителю, из соответствующего обязательства.

Необходимо отметить, что и в этом случае для того чтобы соответствующие действия лица, освобождающего должника от обязательства перед третьим лицом, были признаны дарением, требуется наличие всех признаков договора дарения, и прежде всего безвозмездности и намерения дарителя именно освободить должника от его обязанностей в качестве дара последнему.

Плюсы и минусы сделки

В данной сделке есть как преимущества, так и недостатки. Главным достоинством консенсуального договора является то, что после смерти дарителя обязанность выполнения условий сделки переходит к его наследникам. Недостаток у сделки всего один. Он заключается в том, что даритель может отменить действие договора, если произойдут следующие ситуации:

• Если после того как договор будет подписан и зарегистрирован у дарителя возникнут серьезные проблемы со здоровьем либо с его финансовым положением, в результате чего его уровень жизни резко понизился. Говоря более простыми словами, если дарителю требуются деньги на лечение либо на другие важные мероприятия, то он может разорвать условия сделки и вернуть себе имущество или недвижимость, с целью его продажи и поправки своего здоровья либо материального положения.
• Если одаряемый пытается лишить дарителя жизни либо нанес урон его здоровью, договор может быть расторгнут на законных основаниях.

Но не только даритель может разорвать сделку. Одаряемый также может отказаться от подарка. Для этой цели ему будет необходимо оформить письменный отказ, до момента передачи ему имущества от дарителя.

Договор дарения акций

Договор дарения именных ценных бумаг представляет собой соглашение о безвозмездной и безвозвратной передаче акций в собственность другому лицу. Сторонами соглашения могут выступать все субъекты гражданского права, при этом передача акций между физическими лицами осуществляется при наличии официального подтверждения дееспособности дарителя.

Согласно ст. 576 Гражданского кодекса РФ юридические лица имеют ограничения на безвозмездную передачу ценных бумаг. Также законодательство предусматривает особое указание касаемо сделок, где в качестве одаряемых выступают государства, иные субъекты гражданского права (ст. 582 ГК РФ).

Лицо, выступающее в качестве одаряемого, вправе отказаться от дара до момента регистрации договора в государственных органах. Отказ от дара совершается в письменной форме.

Права одаряемого лица не переходят к его наследникам, за исключением случаев, предусмотренных договором дарения. В свою очередь, обязанности дарителя могут перейти к его наследникам (если иное не предусмотрено условиями договора дарения). В нашем случае предметом договора дарения являются акции, то есть полные характеристики ценных именных бумаг. Стоимость и срок договора дарения акций не являются существенными условиями данного соглашения. Форма стандартного договора дарения акций определена п. 2 ст. 574 ГК РФ, в которой предусмотрен порядок составления реальных соглашений, где в роли дарителя выступает юридическое лицо, и стоимость которых составляет более 3 тысяч рублей.

Можно ли оспорить договор дарения акций?

Перечень оснований для оспаривания ДД широк. Согласно ст. 578 ГК РФ, даритель вправе аннулировать сделку в случае смерти одаряемого, если такая возможность предусмотрена договором.

Есть и другие основания, по которым суд может признать ДД недействительным и вернуть акции истцу:

• смерть дарителя по вине одаряемого;
• причинение вреда здоровью дарителя или его родственнику одаряемым.

Потребовать отмены вправе кредиторы физического или юридического лица, подарившего акции в течение полугода после вступления решения о банкротстве в законную силу.

• подписание дарственной недееспособным или ограниченно дееспособным лицом;
• оформление ДД дарителем под влиянием противоправного психологического или физического воздействия со стороны заинтересованных лиц;
• ошибочное восприятие природы и последствий сделки дарителем;
• отчуждение общенажитого имущества без согласия супруга дарителя;
• составление дарственной с целью прикрытия другой сделки: продажи, мены, и пр.

Обратиться в суд могут заинтересованные лица-акционеры, близкие родственники сторон сделки, а также третьи лица, чьи права были ею нарушены.

Дарение ценных бумаг, к которым относятся акции, имеет ряд специфических особенностей. Одна из них состоит в том, что цель дарения акции не заключается в самой передаче ценной бумаги в собственность иному лицу.

Образец договор дарения ценных бумаг между родственниками

Договор дарения ценных бумаг между родственниками можно составить в свободной форме с включением в него всех значимых для данного типа соглашения реквизитов. К ним относятся:

• Данные сторон — дарителя и одаряемого: Ф. И. О., реквизиты паспорта, адрес прописки.
• Предмет договора: необходимо указать, что даритель дарит принадлежащие ему на праве собственности акции (обозначить вид акций, наименование эмитента) одаряемому, количество акций и их стоимость. Иными словами, акции должны быть описаны таким способом, чтобы можно было однозначно установить, какие именно ценные бумаги передаются в дар.
• Срок действия договора (например, с даты подписания и до момента регистрации акций у реестродержателя.
• Реквизиты и подписи сторон.

Даритель и одаряемый могут включить в договор и прочие условия, не противоречащие закону:

• права и обязанности сторон;
• порядок разрешения споров;
• иные дополнительные условия.

Когда возможен отказ от исполнения договора обещания дарения?

Согласно ст. 573 ГК РФ, получатель подарка вправе в любой момент отказаться от него до вручения. Если договор оформлен письменно, отказ составляется в аналогичной форме.

Для дарителя возможность отказа предусмотрена ст. 577 ГК РФ по нескольким основаниям:

• после оформления ДОД имущественное, финансовое или семейное положение собственника изменилось в худшую сторону, и исполнение дарения его только усугубит;
• совершение получателем дара покушения на жизнь и здоровья дарителя, либо его близких родственников;
• плохое обращение нового владельца с подарком, представляющем для дарителя неимущественную ценность, если есть угроза безвозвратной утраты.

Важно учитывать, что при отказе от ДОД одаряемый обязуется компенсировать дарителю причиненный им ущерб. Если от исполнения отказывается даритель, одаряемый требовать возмещения убытков не вправе.

ВС РФ упростил доказывание договора дарения в устной форме

До недавнего времени единственной возможной формой договора дарения наличных денежных средств между физическими лицами на сумму свыше 10.000 рублей являлась письменная форма (расписка и т.д.).

В апреле 2021 году ВС РФ признал действительность договора дарения денежных средств, заключенного между супругом и его отцом в размере 4.700.000 рублей.

04.04.2019 определением судьи ВС РФ было отказано в передаче жалобы № 5-КФ19-1289 (№ 4г13767/2018, № 3337677/2018, № 02-5316/2017) на рассмотрение в судебном заседании. Отказ был мотивирован тем, ВС РФ согласился с выводами судов апелляционной и кассационной инстанций о том, что в деле имел место заключенный договор дарения наличных денежных средств. При этом единственными доказательствами этого факта являются устные показания сторон этого договор и свидетеля – жены дарителя и матери одаряемого. Вроде бы ничего особенного, но суды не учли того обстоятельства, что речь идет о совместно нажитом имуществе и определении долей каждого из супругов.

В настоящем деле речь шла о разделе квартиру, приобретенной в период брака. Суд первой инстанции признал данную квартиру совместной собственностью супругов и разделил ее в равных долях. В апелляционной инстанции коллегия судей поверила родителям супруга утверждавшим, что отец супруга подарил ему эти деньги на приобретение квартиры, при этом, не предоставив каких либо письменных подтверждений своих слов.

Исходя из этого, квартира приобретенная во время брака, оформленная на имя супруга, была признана собственностью супруга, поскольку суды решили, что имел место договор дарения, заключенный в нарушение всех возможных правил.

Дарение под отлагательным условием

Согласно п. 1 ст. 157 ГК, дарение, совершенное под отлагательным условием, представляет собой соглашение, по которому возникновение обязательства дарителя передать одаряемому подарок или освободить его от обязанности, ставится в зависимость от конкретного обстоятельства, про возможность наступления которого достоверно неизвестно сторонам сделки. Проще говоря, отлагательное условие (обстоятельство) является предпосылкой к возникновению обязательств дарителя по передаче подарка.

Дополнительно

Отлагательное условие в виде обстоятельства не может быть противоправным¸ незаконным или безнравственным. При соблюдении указанных характеристик, отлагательное условие вполне может быть использовано в качестве поощрения одаряемого или поздравления его с каким-либо торжеством (окончание учебы, свадьба).

Исходя из доктрины цивилистики и самой нормы, регулирующей отлагательное условие, можно сделать вывод, что к нему предъявляются некоторые требования. Так, условие должно предусматривать обстоятельство, которое возможно наступит в будущем времени. При связи возникновения обязательств дарителя с обстоятельством, которое уже наступило на момент совершения сделки, в зависимости от конкретной ситуации такой договор будет признан либо ничтожным, либо безусловным.

Кроме того, изначально не может быть известно, наступит ли такое обстоятельство или нет. Ввиду этого, нельзя считать отлагательным условием обещание совершить дарение ко дню рождения, так как оно однозначно наступит. В данном случае имеет место не условие, а срок исполнения договора.

Помимо этого также невозможно поставить возникновение обязанности дарителя в зависимость от обстоятельства, про которое достоверно известно, что оно не наступит. Аналогично уже наступившему обстоятельству, в зависимости от конкретной ситуации, такая сделка будет признана либо недействительной, либо безусловной.

Признаки консенсуального договора дарения в 2021 году

Как и остальные, сделка обещания дарения обладает особыми характерными признаками, которыми она отличается от реальной дарственной. При этом, большинство этих отличительных особенностей основано на несовпадении моментов, касающихся оформления и исполнения договора. При отсутствии нижеприведённых признаков, соглашение будет классифицировано законодателем как ничтожное, либо как реальный договор дарения.

Итак, для консенсуального договора дарения характерны следующие признаки:

• Обязательства дарителя. В отличие от реальной дарственной, договор обещания дарения автоматически порождает при его заключении обязательства дарящей стороны осуществить передачу имущества, согласно условиям соглашения. Отсутствие данных обязательств является основанием для того, чтобы не классифицировать данный договор как консенсуальный.
• Письменная форма. Согласно 2 пункту 574 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, обличение сделки дарения в письменную форму – обязательное условие при оформлении консенсуального договора дарения. При этом, реальная дарственная также может быть составлена в простой письменной форме, но для неё она не является обязательной.
• Волеизъявление дарителя. Каждый консенсуальный договор должен содержать намерение дарящей стороны исполнить договор в будущем, передав обозначенный предмет сделки одаряемому. Согласно 2 пункту 572 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствие выраженного намерения передать подарок одаряемой стороне – ведёт к ничтожности договора обещания дарения.
• Конкретизация предмета сделки и одаряемого. Стоит отметить, что данные признаки являются обязательными не только для консенсуальных договоров, но и для реальных дарственных, которые оформляются в письменной форме. Как и в прошлом случае, отсутствие этих признаков является основанием для того, чтобы считать сделку ничтожной.
• Отлагательные условия, а также срок исполнения. Указание отлагательных условий и фактического срока исполнения договора является следствием несовпадения момента подписания договора и момента его исполнения (передачи подарка одаряемому). Хотя наличие в соглашении таких условий и подтверждает консенсуальный характер дарственной – их отсутствие не влечёт за собой никаких правовых последствий для сделки.

Права и обязанности дарителя по договору обещания дарения в будущем

Согласно условиям договора обещания дарения в будущем даритель обязан:

• передать одариваемому безвозмездно дар – конкретный предмет, движимое, недвижимое имущество, права на что-либо, причем передать только на безвозмездной основе;
• указать в договоре дату передачи дара;
• известить одариваемого о том, что на момент подписания договора предмет дарения не находится под залогом, на нем нет никаких ограничений;
• известить одариваемого о том, что даритель является дееспособным лицом, не страдает никакими психическими заболеваниями.

Также в дарственной необходимо указать права дарителя. Так, он имеет право:

• отменить дарственную, если состояние его здоровья или здоровье его близких людей резко ухудшится, что приведет к снижению уровня его жизни;
• отменить дарственную, если он переживет одариваемого.

Составление договора обещания дарения квартиры в будущем

Типовой формы написания предварительного договора дарения имущества не существует. Сделка оформляется в письменном виде, в простой форме.

В документе обязательно должна быть отражена следующая информация:

• наименование документа – «Договор обещания дарения в будущем»;
• дата составления документа, место составления (город, область);
• наименование сторон сделки: Ф.И.О. дарителя, место его жительства, прописка. Те же данные нужно прописать и одаряемому;
• предмет договора – указать, какое конкретно имущество даритель передает одаряемому. Если, к примеру, это автомобиль, тогда нужно указать его характеристики: номерные знаки, цвет, марка и т. д.;
• даритель обязательно должен указать, на каких основаниях подаренная вещь принадлежит ему (например, если речь идет о квартире, тогда он должен указать, что она принадлежит ему на правах собственности согласно договору купли-продажи, дарения);
• информация о том, когда даритель планирует передать в дар свое имущество – например, в течение месяца после составления договора или указать конкретную дату передачи либо же обозначить, что одариваемый получит имущество в дар после наступления определенных обстоятельств (например, после официального бракосочетания, сдачи экзамена, защиты диплома и т. п.);
• указать, какими правами и обязанностями наделен даритель и одариваемый;
• указать условия, при которых дарственная может быть отменена;
• подписи сторон.

Заключение договора обещания дарения

Для заключения консенсуального соглашения даритель должен направить одаряемому официальное письмо, в котором должен указать, что он хочет совершить сделку по передаче имущества одаряемому на безвозмездных условиях.

Если даритель хочет принять дар в будущем, тогда он должен написать ответ – акцепт, где указать, что он согласен на проведение сделки.

Вопрос: Можно ли оформить договор обещания дарения квартиры в будущем, если квартира еще не была куплена дарителем, но он планирует ее приобрести и оформить дарственную на жену?

Ответ: Нет, в таком случае оформление договора обещания дарения недопустимо, поскольку предмета договора по факту еще нет. Когда даритель купит квартиру и оформит ее на себя, тогда только он сможет оформить дарственную, указав в ней конкретный предмет дарения, документы, подтверждающие право собственности на предмет дарения.

Вопрос: Нужно ли заверять у нотариуса договор обещания дарения в будущем?

Ответ: Нет, это необязательное условие. Сделка будет законной даже в том случае, если стороны заключили простой письменный договор. Если же даритель или одариваемый не знает, как правильно составить договор, не имеет представления о своих правах и обязанностях по такому договору, тогда все же лучше обратиться за помощью к специалисту.

Как оформить договор дарения акций: пошаговая инструкция

Если дарятся бездокументарные акции, вы должны сначала списать их со счета дарителя, зачислить на счет одаряемого. Далее необходимо сделать кредитную запись в реестре ценных бумаг, предоставив регистратору платежное поручение и другие документы, указанные ниже.

С дарением бумажных акций ситуация такова:

1. Ознакомление с уставом организации. Если он дает согласие других акционеров на дарение акций, оно должно быть получено. В остальных случаях по закону разрешение не требуется.
2. Подготовка договора. Вы можете сделать это сами или нанять юриста.
3. Подписание грамоты. Обязательно присутствие обеих сторон: они ставят свои личные подписи.

В дальнейшем в документы вносятся изменения и одаряемый становится владельцем ценных бумаг.

Похожие записи:

• Как подать на развод в 2023 году: пошлина, заявление, документы, порядок
• Переселение из аварийного и ветхого жилья в Якутске в 2022
• Как продлить лицензию на оружие в 2023 году