Кому положены льготы по оплате капитального ремонта и как их оформить
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кому положены льготы по оплате капитального ремонта и как их оформить». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Граждане, проживающие в многоквартирных домах, обязаны регулярно вносить средства за будущую работу – капитальный ремонт, льготы полагаются пенсионерам и инвалидам. Какие категории могут рассчитывать на компенсацию? Что изменилось в нормативной базе?
Что делать, чтобы получить льготу?
- Заплатите взнос на капитальный ремонт по квитанции
- Соберите документы для компенсации
На федеральном уровне нет требований к документам, которые требуются для льготы. Поэтому требования будут разными. Скорее всего, у пенсионера попросят:
- паспорт;
- справку о составе семьи;
- копию трудовой книжки;
- квитанцию об оплате взносов на капремонт за последний месяц;
- реквизиты для перевода денег.
Документ о праве собственности на квартиру тоже часто требуется, но орган, назначающий выплату, может запросить сведения из ЕГРН самостоятельно.
Справку об отсутствии задолженности по взносам получать не нужно, уполномоченный орган запросит ее сам.
- Подайте заявление о компенсации уплаченного взноса
В регионах заявления принимают разные органы: это могут быть отделы социальной защиты населения или центры жилищных субсидий. В некоторых регионах заявления можно подать в МФЦ и через портал Госуслуг.
Уточнить, куда и как обращаться в вашем субъекте РФ, можно у регионального оператора капремонта или в министерстве, отвечающем за социальную поддержку граждан.
- Получите компенсацию
Когда будете подавать заявление, уточните у принимающего специалиста, каким образом орган может выплатить деньги. В заявлении укажите способ, который вам подходит. Обычно деньги переводят на банковскую карту.
Кто имеет право на льготу
Право на льготу по капремонту есть у собственника только на одно помещение.
Категории льготников. По федеральному законодательству льготы по капремонту положены ветеранам, инвалидам, чернобыльцам, героям СССР и РФ и кавалерам ордена Славы.
Пенсионеры. В некоторых регионах неработающие пенсионеры 70 лет и старше имеют право на компенсацию 50% взносов на капремонт, если проживают одни или с членами семьи — пенсионерами или инвалидами 1, 2 группы. Пенсионеры 80 лет и старше имеют право на компенсацию 100% стоимости при тех же условиях.
Ветераны. Право на компенсацию 50% взносов на капитальный ремонт имеют:
- инвалиды войны;
- ветераны Великой Отечественной войны;
- ветераны боевых действий;
- награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
- члены семей погибших или умерших инвалидов войны, участников ВОВ и ветеранов боевых действий.
Инвалиды 1 и 2 групп, дети-инвалиды и семьи с детьми-инвалидами имеют право на компенсацию 50% от взносов на капремонт.
Чернобыльцы. Получившие, перенесшие лучевую болезнь или ставшие из-за нее инвалидами имеют право на компенсацию 50% от взносов на капремонт.
Заберите свое у государства!
Как получать вычеты, льготы и пособия, рассказываем в нашей рассылке раз в месяц. Подпишитесь!
Подписаться
Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. В случае смерти героя или кавалера от уплаты освобождаются их родители и супруги.
Кто еще и в каких случаях может не платить за ремонт. Собственникам не нужно делать взносы на капремонт, если:
- Дом признан аварийным и его планируют снести.
- Государство или регион забирает землю, на которой стоит дом.
Как правило, жители новостроек какое-то время не получают квитанции на капремонт и, соответственно, не платят.
Собственники обязаны начать платить взносы на капремонт через 3—8 месяцев после опубликования региональной программы капремонта, в которую включен дом.
В программу капремонта включают дом, введенный в эксплуатацию. Но бывает, что программу утверждают раньше и включают в нее дом заранее, до ввода в эксплуатацию. Тогда обязанность платить взносы появится позже. Но не позднее 5 лет с даты включения дома в региональную программу капремонта.
Льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт
В основе отношений, касающихся коммунальной сферы, лежит Жилищный кодекс. Нормативный акт гласит об обязанности владельца регулярно осуществлять финансирование ремонтных работ, устанавливает льготные категории, а также дает определение понятию «капитальный ремонт». Муниципальная власть имеет право расширить список или установить более низкий тариф.
Информация о льготниках и порядок предоставления государственной поддержки также закреплены в законе № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов», принятом 24 ноября 1995 года, в ФЗ № 5 «О ветеранах» от 12 января 1995 года и ФЗ № 1244-1 от 15 мая 1991 года, гарантирующего социальную поддержку гражданам, подвергшимся радиационному воздействию в Чернобыле.
Гражданин, проживающий в многоквартирном доме, вошедшем в состав региональной программы, должен регулярно перечислять средства на будущее капитальное восстановление здания. Возврат части или полной суммы, затраченной льготником, производится за счет федеральных и региональных средств. На государственную поддержку могут рассчитывать следующие категории граждан:
- Инвалиды и участники ВОВ, а также приравненные к ним граждане.
- Ветераны боевых сражений.
- Лица, располагающие наградой «Житель блокадного Ленинграда».
- Дети с ограниченными возможностями.
- Граждане, пострадавшие от радиации.
- Инвалиды I и II группы.
- Законные представители детей-инвалидов.
- Ветераны труда.
- Пенсионеры, чей возраст превысил отметку 70 и 80 лет.
- Другие категории, за которыми право на получение субсидии закрепила местная власть.
За государственной поддержкой, выраженной в возврате 50 % от размера взноса на капитальный ремонт, могут обратиться лица старше 70 лет, отвечающие требованиям:
- отсутствует место официального заработка;
- проживает одиноко;
- ячейка общества состоит из нетрудоустроенных пенсионеров;
- граждане являются собственниками жилья.
- Семья пенсионеров 72 и 74 лет, проживающих на собственной жилплощади, имеет право подать заявление на компенсацию.
- Неработающий пенсионер-собственник 75 лет зарегистрировал в квартире своего внука, который уехал учиться в другой город. МФЦ ответил отказом на заявление о предоставлении льготы.
С какого возраста можно вовсе не платить за капитальный ремонт? Для граждан, достигших 80 лет, размер дотации увеличивается до 100 %. Условия предоставления льготы аналогичны.
- Сын прописал на квадратных метрах свою маму, 83 лет. Она проживает в квартире одна, но не является собственником. На заявление собес ответил отказом.
- Нетрудоустроенный пенсионер прописан в собственной квартире. Помощь в домашних делах ему оказывает дочь, но она зарегистрирована по другому адресу. Официально он одинок, поэтому может обращаться за государственной поддержкой.
Закон предусматривает частичный или полный возврат затраченных средств. Освобождения от оплаты квитанций нет ни у кого.
Тарифы на капитальный ремонт в 2022 году
- Налоги
- Медицинские услуги
- Газоснабжение
- ЖКХ
- приборы учета
- коммунальные платежи
- взносы на капремонт
- кадастровая стоимость
- Налог на имущество
В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников квартир. Об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт и ответственности за их неуплату читайте в статье по ссылке.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Таким образом, взносы на кап. ремонт необходимо оплатить до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. То есть за январь взнос оплачивается в срок не позднее 10 февраля, за февраль — до 10 марта, за март — до 10 апреля и т.д.
При нарушении сроков уплаты начисляются пени.
Новое. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Минимальный размер взноса устанавливается постановлением области. Ставка взноса определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Размер взносов на капремонт в г. Самара на 2022 год составляет 7,27 рублей за 1 кв.м. для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно; и 8 рублей 36 копеек для домов свыше 6 этажей.
Ставки взносов на капитальный ремонт в Самарской области и г. Самаре с 2019 года по настоящее время отражены в таблице
| Период уплаты | Ставка взносов на капитальный ремонт для домов до 5 этажей включительно (рублей/кв.м) | Ставка взносов на капитальный ремонт для домов более 6 этажей (рублей/кв.м) |
| 2019 год | 5,67 рублей | 6,52 рублей |
| 2020 год | 6,28 рублей | 7,22 рублей |
| 2021 год | 6,63 рублей | 7,62 рублей |
| 2022 год | 7,27 рублей | 8,36 рублей |
| 2023 год | ||
| 2024 год | ||
| 2025 год |
Справочно. В 2022 году увеличился размер взносов на капитальный ремонт и составляет 7 рублей 27 копеек (для домов до 5 этажей) и 8 рублей 36 копеек (для домов более 6 этажей).
Перечень необходимых документов для оформления
Помимо заявления лицам, указанным в ст. 169 ЖК РФ, потребуются:
- паспорт;
- выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи;
- информация о проживающих вместе с заявителем лицах;
- оплаченные квитанции;
- основание для получения льготы – справка об инвалидности, ветеранское или пенсионное удостоверение, справка о доходах для малоимущих и т.д.;
- информация об увольнении – трудовая книжка с соответствующей пометкой или сведения по форме СТД-Р, если у заявителя была электронная трудовая;
- копии документов, подтверждающих родство;
- реквизиты счета для перечисления субсидии или компенсации.
Льготы на капитальный ремонт инвалидам в 2022 году
- Удостоверьтесь, что жилье стоит на учете в программе капремонта в обслуживающей организации или департаменте строительства населенного пункта.
- Оплатите все счета за коммунальные услуги, иначе вы, как неплательщик, не сможете претендовать на льготы на капремонт.
- Получите первую квитанцию на оплату капремонта и оплатите ее. Обычно квитанция выдается после 8 месяцев с даты утверждения программы.
- С квитанцией и документами, которые подтверждают ваше право на льготы, обратитесь в МФЦ (многофункциональные центры обслуживания населения) для оформления государственных документов.
- Процедура оформления занимает 10 дней. С того момента, как будет вынесено решение о льготе, сумма выплат будет сокращена на соответствующие проценты.
Обращаться нужно в отделение социальной защиты, в МФЦ или через портал государственных услуг.
Другими словами, взносы на капитальный ремонт в квартирах по социальному найму должен оплачивать местный бюджет. Инвалидам, которые проживают в приватизированных, купленных лично, или полученных в наследство квартирах, предоставляются льготы исключительно на свет, воду, газ, тепло – т.е. на коммунальные услуги.
Какие льготы положены пенсионерам в 2022 году
- обратиться в ближайшее отделение ФНС – налоговую инспекцию;
- написать заявление о предоставлении льготы;
- предоставить паспорт;
- с собой взять справку из ПФ о получении пенсии (или пенсионное удостоверение, хотя формально данные удостоверения уже отменены и с 2022 года их не выдают);
- не забудьте захватить и Свидетельство на право собственности на ваше имущество (также это может быть Выписка из ЕГРП).
- Приобрели автомобиль с помощью органов Соцзащиты и у данного транспортного средства мощность двигателя менее 100 л.с.
- Имеют ограничения в связи с инвалидностью и легковой автомобиль приобретён для целей передвижения;
- Являются собственниками вёсельных судов мощностью до 5 л.с., а также промысловых судов;
Правила предоставления льгот на оплату за капитальный ремонт дома
- Убедиться в том, что конкретный дом, где проживает льготник, состоит на учете в государственной программе капитального ремонта в Департаменте строительства того региона, где проживает сам льготник. Необходимо учитывать, что дом может состоять на учете по этому вопросу и в других обслуживающих компаниях, об этом можно спросит у своих соседей.
- Погасить всю имеющуюся задолженность по коммунальным услугам, поскольку при их наличии льгота не предоставляется, это противоречит законодательству РФ.
- По истечении 8 месяцев после того, как программа будет утверждена, нужно получить 1-ю квитанцию по оплате капитального ремонта и соответственно оплатить ее.
- С квитанцией об оплате необходимо обратиться в многофункциональный центр того региона, где проживает льготник. Помимо квитанции необходимо дополнительно собрать определенный перечень документов.
Кому и в когда положены льготы по оплате капремонта в 2021 году
Льгота по оплате за капитальный ремонт многоквартирного дома позволяет снизить на грузку на семейный бюджет малообеспеченных россиян, причем с недавних пор круг лиц, которые имеют право на такую льготу, расширился.
С облегчением вздохнули пенсионеры и малообеспеченные слои населения 1 января 2016 года, когда вступили в силу соответствующие поправки в Федеральное законодательство и были внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации.
Новшества коснулись, в том числе, вопроса предоставления льгот по оплате взноса за капремонт.
Чтобы претендовать на помощь государства льготники должны собрать пакет документов, но предварительно надо убедиться, является ли дом участником государственной программы капремонта.
Претендовать на помощь могут только жильцы, не имеющие задолженностей по коммунальным платежам, поэтому долги придется погасить.
Чаще всего предоставляется льгота на капремонт для пенсионеров, но даже пожилые люди, чтобы претендовать на льготу, должны оплатить первый взнос за капремонт в полном объеме, а подтверждением этого должна стать квитанция, которую надо сохранить. После оплаты первого взноса надо представить следующие документы:
- паспорт, водительское удостоверение или другой документ, удостоверяющий личность;
- справку о ежемесячном доходе (форма 3-НДФЛ);
- справку об отсутствии задолженности;
- квитанцию об оплате первого взноса;
- домовую книгу и лицевой счет;
- справка, подтверждающая законность проживания в квартире;
- пенсионное удостоверение или другой документ, подтверждающий право на получение субсидии;
- заявление на получение льготы.
Подать документы вы можете лично в многофункциональном центре, но с некоторых пор это можно сделать через сайт государственных услуг, не выходя из дома.
Для этого придется зарегистрировать личный кабинет и отправить необходимые документы онлайн в разделе, отвечающем за оформление льгот на капремонт.
Специалисты должны рассмотреть заявление и принять соответствующее решение в течение 10 дней.
Согласно части второй ст. 169 ЖК РФ, от уплаты взноса за капитальный ремонт освобождены те, кто вынужден проживать в домах, признанных аварийными, и «приговоренных» к сносу. Также не взимают плату с жильцов, проживающих в домах, которые стоят на земле, которая будет изъята в пользу государства, а, значит, изъяты будут все жилые и нежилые помещения, построенные на ней.
Юрист готов ответить на ваши вопросы.
Право на 50% компенсировать взносы на капремонт за счет бюджета предоставляется: — Инвалидам 1-2 группы, «чернобыльцам», ветеранам боевых действий, участникам ВОВ и приравненным к ним категориям — они пользуются федеральными льготами по оплате капремонта независимо от места проживания.
- Кроме того, власти субъектов РФ на своем уровне предоставляют 50%-ную компенсацию платы за капремонт:
— собственникам жилья, которые достигли 70-летнего возраста, не работают и проживают одни либо с членами семьи, которые являются пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,
- — ветеранам труда и прочим категориям льготников, перечень которых определяется на уровне каждого региона — поэтому может отличаться в зависимости от места проживания человека.
- Право на 100%-ную компенсацию взносов на капремонт имеют:
— неработающие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет — при условии, что они одиноко проживающие или живут совместно с пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,
- — а также Герои России, Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены семьи.
- Но обращаю ваше внимание, что названные компенсации рассчитываются не от фактической величины взноса на капремонт, которая начисляется льготнику, а в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения.
1) Обязанность по уплате взносов на капремонт закон возлагает только на собственников жилых помещений.
Поэтому взносы не могут начисляться на того, кто просто зарегистрирован в квартире, не будучи ее собственником, а также на жильцов неприватизированных квартир.
Обратите внимание, что как только право собственности на жилье прекращается (например, квартира продана или подарена), обязанность платить за капремонт переходит к новому собственнику.
Льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт дома
Минимальный размер взноса устанавливается постановлением области. Ставка взноса определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Размер взносов на капремонт в г. Самара на 2021 год составляет 6,28 рублей за 1 кв.м. для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно; и 7 рублей 22 копеек для домов свыше 6 этажей.
Ставки взносов на капитальный ремонт в Самарской области и г. Самаре с 2021 года по настоящее время отражены в таблице
| Период уплаты | Ставка взносов на капитальный ремонт для домов до 5 этажей включительно (рублей/кв.м) | Ставка взносов на капитальный ремонт для домов более 6 этажей (рублей/кв.м) |
| 2021 год | 5,67 рублей | 6,52 рублей |
| 2021 год | 6,28 рублей | 7,22 рублей |
| 2021 год | ||
| 2022 год | ||
| 2023 год | ||
| 2024 год | ||
| 2025 год |
Справочно. В 2021 году увеличился размер взносов на капитальный ремонт и составляет 6 рублей 28 копеек (для домов до 5 этажей) и 7 рублей 22 копеек (для домов более 6 этажей). С 2021 года за стандартную трехкомнатную квартиру площадью 65 кв.м. необходимо платить 408,2 рублей (для домов до 5 этажей) и 469,3 рублей (для домов более 6 этажей).
В Самарской области поступления денежных средств от собственников на проведение капитального ремонта достигает 95 %.
Установлены федеральные и региональные льготы по уплате на капитальный ремонт.
Самарским пенсионерам предоставили льготы на оплату взносов за капремонт
Подписанным губернатором Самарской области документом льгота в 50% предоставляется только пенсионерам старше 70 лет. Полностью освобождаются от оплаты взносов люди, перешагнувшие 80-летний рубеж. И все же законодательная норма будет распространяться не на всех без исключения пенсионеров Самарской области. В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что компенсацию могут получить только 27% от общего количества граждан, имеющих на это право. Это связано с низкой платежной дисциплиной по оплате взносов в Фонд капремонта. Льготы предоставят только тем, кто не имеет задолженности по этим платежам.
Напомним, на федеральном уровне был принят закон, освобождающий пожилых людей старше 80 лет от уплаты взносов на капремонт, пенсионерам от 70 лет и инвалидам I и II групп предоставляется 50% льгота при начислении платежа. Законодателям субъектов Федерации предлагалось привести местные законы в соответствие с принятыми изменениями. Некоторые регионы приняли поправки без изменений, некоторые решили, что предоставлять льготы всем категориям не стоит. Так же поступили и в Самарской области, оставив инвалидов «за бортом».
Самарским пенсионерам предоставили льготы на оплату взносов за капремонт
Губернатор Самарской области подписал законопроект, принятый в конце мая Самарской губернской Думой и вносящий поправки в региональный закон о капремонте. Согласно документу, пенсионеры получают компенсацию взносов на капитальный ремонт.
Подписанным губернатором Самарской области документом льгота в 50% предоставляется только пенсионерам старше 70 лет. Полностью освобождаются от оплаты взносов люди, перешагнувшие 80-летний рубеж. И все же законодательная норма будет распространяться не на всех без исключения пенсионеров Самарской области. В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что компенсацию могут получить только 27% от общего количества граждан, имеющих на это право. Это связано с низкой платежной дисциплиной по оплате взносов в Фонд капремонта. Льготы предоставят только тем, кто не имеет задолженности по этим платежам.
Кто обязан платить взносы за капремонт
Обязанность оплаты квитанций по взносам на капремонт распространяется на владельцев нежилых помещений и квартир МКД. Эти данные фонд видит по выписке ЕГРН, которая периодически запрашивается в Росреестре. Если на момент купли-продажи за квартирой остались долги по капитальному ремонту, то их могут взыскать с нового правообладателя.
Могут не платить взносы в фонд капитального ремонта отдельные категории жильцов:
- наниматели квартир по соц. найму (за них взносы оплачивает наймодатель);
- владельцы квартир в доме, чьим собственником является регион или муниципалитет;
- собственники помещений в доме, который не был официально включен в программу;
- владельцы квартир ветхого дома, в отношении которого не будет проводиться ремонт;
- собственник помещений в здании, участок под которым изымается для госнужд.
По каким причинам могут отказать?
Если говорить о причинах отказа в компенсации стоит упомянуть о наличии задолженностей. Если обнаружится факт пророченных платежей, городская администрация имеет полное право лишить ветерана льготы.
Это правило действует как на стадии оформления необходимой, так и в процессе накопления средств. Также причиной может быть обнаружение заведомо ложной информации в поданном заявлении. В этих случаях отказ невозможно отменить.
Важно! Срок рассмотрения заявки составляет 10 рабочих дней.
Стоит учитывать, что если ремонт делается с привлечением незарегистрированной ремонтной бригады, государственных компенсаций для льготников полагаться не будет. Также может быть причина в неправильно поданных документах, которую можно в короткий срок исправить и подать документацию повторно, с учетом прошлых ошибок. В случаях неправомерного отказа в компенсации ветеран должен добиваться через местное отделение соцзащиты.