Как узнать есть ли арест на недвижимое имущество

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать есть ли арест на недвижимое имущество». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Нельзя «забивать» на проблемы, которые теоретически могут испортить вам жизнь. Это алименты, задолженности по кредитам и много других событий нашей сложной жизни. Но, конечно, отдельно стоит поговорить о долгах — и открываемых по ним исполнительных производствах.

Как узнать, за что введено исполнительное производство?

Российское правосудие устроено таким образом, что вы не всегда узнаете о претензиях через повестку с вызовом на судебное заседание. Например, кредитору достаточно обратиться к мировому судье и получить банальный судебный приказ. Его выносят в упрощенном порядке, без вызова сторон в суд.

Далее вы получите копию приказа по почте (но письмо может благополучно затеряться среди десятков других писем). Если не оспорить приказ в течение 10 дней, ваш взыскатель получает право обратиться в ФССП и инициировать исполнительное производство. Далее уже вашим делом занимается конкретный судебный пристав.

Как производится арест недвижимого имущества

Основанием для ареста недвижимого имущества является нормативный документ — решение суда. Без него никто не вправе ограничить ваше право распоряжения объектом. Если должник игнорирует уведомления и не выполняет обязательства по погашению долга, начинается процедура ареста. Она состоит из следующих этапов:

• Увеличение суммы задолженности на 7 %;
• Выяснение через госструктуры, какими объектами недвижимости владеет должник и что может быть арестовано;
• Оформление списка материальных ценностей, которые могут быть изъяты;
• Предъявление должнику постановления об изъятии объекта;
• Осмотр жилплощади и проверка полномочий собственника;
• Регистрация понятых;
• Составление списка изымаемых объектов;
• Объяснение должнику последствий нарушения ограничения;
• Составление акта осмотра и согласование его с участниками процесса;
• Подпись Акта.

Почему судебные приставы снимают деньги с карты Сбербанка

У подавляющего большинства граждан России открыты лицевые счета в Сбербанке. На них начисляются зарплата, пенсии, социальные и иные выплаты. Поэтому если баланс на карте Сбербанка изменился в сторону уменьшения без ведома владельца счета, то ему необходимо обратиться в банк.

По запросу клиента Сбербанка при наличии документа, удостоверяющего его личность, ответственный сотрудник учреждения предоставит подробную распечатку всех операций по клиентскому счету за любой период времени.

В случае списания с карточки денег исполнительной службой банк предоставит сведения об этом. Дополнительно в выписке о списании будут указаны реквизиты дела об исполнительном производстве и данные о взыскателе и его месте нахождения.

Судебные приставы, порядок действий полномочного лица

По решению судебных инстанций, судебный пристав-исполнитель создаёт исполнительное производство, относительно факта ареста квартиры. После этого, в соответствующей базе данных отражается рабочая информация об имеющемся аресте. После того, как возбуждено исполнительное производство, пристав должен направить уведомление в Росреестр о наложении ареста на имущества. Регистратор Росреестра вносит данные в свою базу, с указанием порядкового номера документа, на который будет ссылаться факт ареста (обременения) недвижимого имущества. На основании судебного приказа, судебный пристав должен в течение 10 календарных дней известить собственника о возбуждении исполнительного производства, при этом он (пристав) имеет право:

• Увеличивать размер суммы взыскания, если это предусмотрено в конкретном случае по аресту.
• Отправить должника на принудительные работы.
• Предупреждать работодателя об изъятии части зарплаты и пенсии в счёт погашения задолженности.
• Арест имущества другого плана, в счёт погашения задолженности.
• Лишить прав водителя.
• Запрет на выезд из России за границу.

В первую очередь можно обратиться на сайт Федеральной службы судебных приставов. Необходимо найти раздел «банк данных судебных приставов». Согласно ФЗ РФ от 02.10.2007 № 229 «Об исполнительном производстве» Федеральная служба судебных приставов создает и ведет банк информации по исполнительным производствам в электронном виде.

Чтобы получить информацию необходимо указать имя, дату рождения и регион проживания. Доступен поиск как по физическим, так и по юридическим лицам.

На этом сайте можно найти всю информацию о долге, включая следующее:

• Сумму долга.
• Дату и номер исполнительного производства.
• Фамилию, имя и отчество судебного пристава, его контактные данные.

При наличии значительного долга можно предположить, что пристав мог наложить арест. Как правило, данная информация содержится в базе данных. Но если сведения еще не были введены в базу, следует обратиться в районный отдел судебных приставов на личный прием или позвонить по указанному номеру телефона.

Оплата задолженности ФССП

Форма проверки задолженности ФССП предназначена исключительно для получения сведений о ее наличии и суммах. Оплату рекомендуется выполнять с использованием авторизованных платежных сервисов, например, через программы удаленного обслуживания банков или портал Госуслуг.

Погашение удобно контролировать через ту же поисковую форму.

Важное замечание! Проверка по базам ФССП отображает произошедшие после оплаты изменения не сразу. Это связано с технологией обработки платежей Службой. Задержка может составлять до 7 дней.

Таким образом, онлайн проверка задолженности ФССП доступна каждому посетителю сайта. Для получения сведений достаточно заполнить поля простой формы поиска. Информация будет получена напрямую из базы исполнительных производств. Выполнять действия следует регулярно, чтобы не допустить негативного развития событий – со штрафами, арестами имущества, запретами выезда и пр.

Основания для ареста имущества судебными приставами

Согласно п. 1 ст. 80 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве», имущество должника может быть арестовано в рамках исполнительного производства по исполнительным документам, содержащим требования об имущественных взысканиях либо о наложении ареста на имущество. Имущественные взыскания – это просроченные задолженности: кредиты, штрафы, алименты, налоги. Наличие на исполнении такого документа дает приставу право накладывать арест на выявленное имущество при наличии задолженности, превышающей 3 тыс. рублей.

Применение данной меры приставом допустимо как по заявлению взыскателя, так и по собственной инициативе. Пристав должен руководствоваться п. 2 ст. 69 ФЗ № 229 и арестовывать имущество лишь в пределах суммы требований взыскателя, применяя принцип соразмерности ареста.

Как освободить имущество от ареста судебными приставами

Закон предусматривает 3 случая, когда арест на имущество, наложенный приставом, должен быть снят:

1. Окончание производства. Причиной окончания может послужить фактическое погашение задолженности, возвращение листа взыскателю.
2. Прекращение производства. Причиной прекращения может послужить смерть взыскателя, отказ от взыскания, заключение мирового соглашения.
3. Признание постановления об аресте незаконным, в случае его оспаривания. Причиной признания постановления незаконным может быть несоразмерность наложенного ареста размеру задолженности, составление акта описи без присутствия понятых, ненаправление копии постановления должнику.

Дополнительные сведения

Во время ареста приставами материальные ценности осматриваются только лично. Правильность внесения данных удостоверяется подписью. Обжаловать действия исполнителя можно в течение десяти дней после составления документа.

Любое имущество исключается из документа, если оно уже не принадлежит должнику, уже заложено, или доказано, что оно принадлежит к числу материальных ценностей, арестовывать которые запрещает закон. Процесс исключения вещи возможен через суд, направив на рассмотрение мотивированное заявление. Когда данный документ составлен и принят к рассмотрению, реализовать арестованное имущество нельзя.

Вещи передают на реализацию через десять дней. Иногда арест имущества накладывается с целью предотвращения сокрытия ответчиком определенных ценностей. При таком аресте описанное имущество не будет забрано у должника, передавать его для продажи нельзя.

Как проверить наличие ареста на недвижимое имущество

При наложении ареста на недвижимое имущество согласно пункту 7 статьи 80 Закона об исполнительном производстве, пристав-исполнитель обязан уведомить регистрирующий орган, отправив копии постановления, содержащие информацию об арестованной собственности.

Данные об аресте имущества судебные исполнители должны передать в регистрирующие органы не позднее следующего дня после наложения данного ареста.

Проверить наличие ареста на собственность можно через запрос выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРН). Для получения данной услуги гражданам следует обращаться в территориальные управления «Росреестра» или через официальный сайт организации. Также информацию о наличии ареста на квартиру можно запросить через Многофункциональный центр.

Правомерность и обоснованность ареста имущества

На практике, владельцы собственности, которая была арестована, достаточно часто подают жалобы на действия судебных приставов. Но в 90% случаев такие ходатайства не удовлетворяются, что связано с отсутствием оснований для отмены проведенного мероприятия. Это связано с тем, что служащие ФСС действуют на основании решения суда или в рамках исполнительного документа, а потому все действия в полной мере соответствуют закону.

Если же арест незаконный, то есть проведенный с отсутствием причин или, направленный на собственность, которой в списке нет, то такие действия аннулируются, а в отношении должностных лиц проводится проверка с привлечением их к юридической ответственности.

Чаще всего в жалобных ходатайствах содержатся такие претензии:

• ограничено право пользования материальных ценностей, которые находятся в фактическом владении и пользовании членов семьи должника и нарушителю не принадлежат;
• взыскание направлено на объем ценностей, стоимость которых значительно превышает долговые обязательства;
• направление взыскания на те объекты, которые по закону изъяты быть не могут.

Как вернуть деньги, снятые судебными приставами

Судебные приставы снимают деньги с карты Сбербанка и других финансовых учреждений, не получая сведений, что это за поступления и откуда они начислены на счет должника. Если средства были списаны неправомерно, есть все шансы их вернуть, доказав незаконные действия судебных исполнителей.

В каких случаях можно вернуть средства:

1. Произошло ошибочное списание – вас перепутали с другим человеком, имеющим такие же Ф.И.О. Такое может произойти как по причине технической ошибки, так и в результате невнимательности работников ФСПП.
2. Списания превысили размер долга.
3. Повторное списание средств.
4. Изъятие средств с доходов, на которые запрещено накладывать арест.

ФССП проверка задолженности

Любое обязательство – тот случай, когда лучше перебдеть. Узнавая о своих долгах заранее, вы успеете обжаловать судебное решение или добровольно их погасить. Но что делать, если повестка до вас не добралась, и штрафной срок уже пошел? Логичный выход – лично обратиться к судебным приставам. Для этого нужно знать, в каком подразделении ведется дело, и кто именно им занимается.

Те, кому такая информация недоступна, проверяют задолженность у судебных приставов по фамилии несколькими способами:

• зайти на портал регионального ГИБДД и проверить список штрафов;
• проверить, есть ли запрет на регистрацию в ГИБДД (если да, это уже говорит о наличии долгов);
• зайти на официальный сайт ФССП, найти там базу данных должников и отыскать свою фамилию;
• уточнить, имеется ли запрет на выезд из страны на портале Госуслуг.

Наш удобный онлайн-сервис поможет сократить этот долгий процесс в несколько раз. С ним вы можете увидеть свои задолженности прямо на экране смартфона или компьютера, не выходя из дома. Достаточно лишь заполнить только одну форму. За достоверность сведений ручаемся: они на 100% соответствует официальным данным, опубликованным на сайте судебных приставов России.

Чем опасны долги продавца

Покупателю необходимо проверять всех собственников квартиры перед оформлением сделки купли-продажи. Если продавец должник и на него заведено исполнительное производство, то велик риск наложения ареста на его счета и имущество. Арест могут наложить во время заключения сделки купли-продажи и даже после ее совершения, если недвижимость была предметом залога. Поэтому рекомендуется проверять не только объект недвижимости, но и владельца.

Долги по коммунальным платежам – это распространенная проблема среди собственников недвижимости. Покупать квартиру с долгами можно, но нужно знать, как это делать. Обычно продавец и покупатель договариваются, что долги по коммунальным платежам собственник закроет с первоначального взноса за недвижимость. Либо собственник берет кредит, гасит долги и потом продает квартиру. Покупателю важно получить подтверждение о полном погашении коммунальных платежей до совершения сделки. Иначе ему придется вносить всю сумму из своего кармана.

Еще одна проблема, с которой может столкнуться покупатель недвижимости – это банкротство продавца. Владелец может стать банкротом после заключения сделки купли-продажи. Если гражданина признают банкротом в течение 3-х лет после продажи недвижимости, сделку могут признать недействительной. Суд обяжет покупателя вернуть квартиру в конкурсную массу.

Похожие записи:

• Требования к шинам с 1 января 2015 года
• Как оформить прописку новорожденного через МФЦ и Госуслуги? Пошаговые инструкции
• Алименты на мать и ребенка до 3 лет