Рефинансирование военной ипотеки в Промсвязьбанке

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рефинансирование военной ипотеки в Промсвязьбанке». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Рефинансирование ипотеки – это вид услуг, когда заемщик приходит в банк с целью взять один кредит, чтобы выплатить несколько старых в разных учреждениях. Иногда заемщик хочет избежать просрочки по займу или облегчить свое финансовое положение.

Процентные ставки по ипотеке для клиентов банка

• Ставки
• Сравнить платежи

Сумма (₽)	От 1 года до 25 лет
от 700 000 до 3 355 000	от 9%

Перечень документов для рефинансирования военной ипотеки

Для того, чтобы пересчитать военную ипотеку в Промсвязьбанке, нужно предоставить ряд следующих документов:

• Справку от действительного банка-кредитора;
• Справка о рефинансируемом кредите;
• Документ о семейном положении;
• Грамотно заполненная (заранее) анкета;
• Паспорт гражданина РФ;
• Копия военного билета мужчины, если он младше 27 лет;
• Копия трудовой книжки, которая заверена начальником;
• Справка о доходах;
• Отчет из отделения БКИ;
• Результат независимой оценки имущества;
• Акт купли-продажи;
• Свидетельство о браке;
• Свидетельство о расторжении брака;
• Свидетельство о рождении ребенка;
• Справка на материнский капитал;
• ИНН;
• Налоговая декларация.

Порядок рефинансирования военной ипотеки отличается от обычной процедуры двумя особенностями.

Во-первых, перекредитование нужно согласовать с Росвоенипотекой. Эта организация контролирует использование денежных средств, выделяемых для содействия в деле обеспечения жильем лиц, выполняющих служебные обязанности по защите страны. Больших затруднений эта процедура не вызывает.

Во-вторых, каждый участник программы имеет право на отсрочку уплаты процентов. Это – льгота, которой есть смысл воспользоваться.

Действуют и ограничения:

1. Государственная помощь должна быть начислена ранее, чем заемщик по военной ипотеке обратился с просьбой о рефинансировании.
2. Участник программы военной ипотеки часть задолженности выплатил самостоятельно.

Если обобщить смысл этих условий, то получится, что клиент получил положенные ему средства, но, кроме них, тратит и собственные деньги на приобретение жилья. Эти обстоятельства характеризуют его как ответственного плательщика.

Аналоги в других банках

Предложения других финансовых организаций по рефинансированию потребительских кредитов:

Название банка	Годовая ставка	Срок	Сумма	Рейтинг
Сбербанк	Годовая ставка от 7,9%.	До 30 лет.	До 7 млн. руб.	⭐⭐⭐⭐☆
Росбанк	Годовая ставка – от 5,79 %.	До 25 лет.	До 30 млн. руб.	⭐⭐⭐⭐⭐
ВТБ	От 7,4%	До 25 лет.	До 3 млн. руб.	⭐⭐⭐⭐☆

Эти банки в условиях указывают, что рефинансирование предоставляется без услуги страхования и справок, если на то есть желание клиента. Насколько это правда, можно проверить только на практике, ведь первоначальные цифры, освещенные на сайтах кредитных предприятий, не всегда подтверждаются при обращении в банк. В данном рейтинге преимущество у Росбанка.

Основные условия рефинансирования военной ипотеки в банке

Военнослужащие вооруженных сил Российской Федерации, вступившие в НИС и имеющие текущий жилищный кредит в какой-то либо банковской организации в рамках программы военной ипотеки могут взять новую ипотеку с лучшими условиями в ПСБ, погасив таким образом старый займ.

Военная ипотека предполагает залоговый статус квартиры, под которую она и выдана, либо залог на права покупателя недвижимости по ДДУ.

И так, каковы же условия, по которым Промсвязьбанк осуществляет рефинансирование военной ипотеки в 2022 году:

• Минимальная сумма кредита составляет 700 тысяч рублей, однако не менее 10 процентов от стоимости недвижимости на рынке. Максимум могут перекредитовать до 80% цены жилья;
• Максимальная сумма – 3.552.000 российских рубля;
• Срок ипотеки – 3-25 лет с шагом в один месяц;
• Годовая процентная ставка на данный момент – от 5.85%;
• Требуется обязательное страхование недвижимости;
• Какие-либо надбавки к процентной ставке или комиссии не предусматриваются договором рефинансирования.

Выплаты по ипотеке осуществляются ежемесячно равными долями, конкретный их размер рассчитывается для каждого военнослужащего в индивидуальном порядке. Впрочем, это не столь важно, так как за военного вносит платежи государство исходя из начисленных взносов в НИС.

Условия рефинансирования военной ипотеки в Промсвязьбанке – почему это выгодно

По общепринятой практике «игра стоит свеч», если ставка снижается на 2 и более процента. Если ипотеку брали под 11-12%, то обещанные банком 9,1% — отличная возможность сэкономить.

Внимание! Сегодня ставка рефинансирования военной ипотеки в Промсвязьбанке составляет 9,1%. Еще недавно она была ниже на 2 процентных пункта. Так что затягивать с решением нельзя – ставки растут.

Чтобы оценить реальную выгоду, воспользуйтесь кредитным калькулятором. Проставьте остаток долга (в рублях), процент и срок (в месяцах), а также вид платежа (аннуитетный или дифференцированный). После расчета Вы увидите сумму ежемесячного платежа, новый срок, общую переплату.

Пример. При сумме долга в 1,5 млн. рублей и десятилетнем сроке снижение ставки на 2% приведет к экономии около 0,2 млн. рублей и сокращении периода выплат примерно на 2 года.

В то время как большинство ипотечных кредитов брали под 11-13% годовых, 9,1% — очень хорошая цифра. В ПСБ под нее можно одолжить от 700 000 рублей до 2 760 000 рублей на срок – от 3 до 25 лет.

• Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
• Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
• Господдержка в ипотечном кредитовании — как это работает?
• Можно ли погасить ипотеку досрочно?
• Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
• Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?

Требования к заемщику

Банки строго следят за тем, чтобы предписанные условия исполнялись всегда в указанные сроки. Для этого Промсвязьбанк сразу выдвигает жесткие требования для потенциальных заемщиков:

1. Наличие гражданства Российской Федерации;
2. Возрастная категория 21+;
3. Максимальный возраст – 50 лет;
4. Регистрация, проживание на территории РФ;
5. Общий трудовой военный стаж от 12 месяцев;
6. Непрерывная трудовая деятельность на последнем месте службы от 4 месяцев;
7. Указание 2 номеров телефона, в обязательном порядке один стационарный, другой сотовый;
8. У кандидата не должно быть просрочек по кредитам, задолженностей перед приставами и плохой кредитной истории.

Смотрите на эту же тему: Как взять ипотеку в Испании россиянину в [y] году?

Расчет рефинансирования на кредитном калькуляторе Промсвязьбанка

Заранее узнать, какой перерасчет вам могут предложить, можно в отделении. Нужно обратиться к любому менеджеру, он разъяснит вам:

1. Какие условия предлагает Сбербанк;
2. Как можно рефинансировать ипотеку;
3. Под какой процент;
4. Какая сумма выплат.

Вы также можете воспользоваться на сайте специальным калькулятором. Не обязательно ехать в банк, чтобы вам предварительно рассчитали кредит. Перед оформлением документов обязательно воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Это удобная программа, которая за несколько секунд подсчитает объем платежей при желаемой процентной ставке, временном промежутке выплат.

В ипотечный калькулятор Промсвязьбанка необходимо ввести:

• Срок ипотечного займа;
• Вашу заработную плату;
• Количество человек, проживающих в семье;
• Общую сумму кредита.

Вы сможете узнать, какую сумма может вам одобрить банк, под какие проценты. Это очень удобно для тех, кто не имеет возможности часто посещать отделения Сбербанка.

Смотрите на эту же тему: Ипотека: все подводные камни, риски, плюсы и минусы

Специалисты рекомендуют обратиться к кредитному консультанту, который поможет:

1. Снизить процентную ставку по военной ипотеке;
2. Быстрее закрыть долги перед банком по старому займу;
3. Получить лояльные условия.

Преимущества рефинансирования ипотеки для военнослужащих в Промсвязьбанке

Главное преимущество — это сотрудничество с одним из самых надежных банков России. Промсвязьбанк является государственной организацией, которая оказывает поддержку гособоронзаказу. Этот банк находится в десятке топовых финансовых учреждений Российской Федерации.

Погашение кредита происходит из бюджетных средств, платежи перечисляются государством по проекту накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения в РФ.

Промсвязьбанк предлагает свои клиентам очень выгодные условия рефинансирования кредитов других сторонних учреждений. Этот банк предлагает аннуитетные платежи по займу со ставкой значительно ниже, чем в других финансовых организациях.

При оформлении рефинансирования банк предложит дополнительный пакет услуг на очень выгодных условиях, предусмотренных только для данной категории клиентов.

Команда финансовой организации находится постоянно в развитии и поиске инноваций, поэтому банковские сервисы совершенствуются с каждым днем.

Помимо уже перечисленных преимуществ таких, как пониженная ставка, выгодные условия банка, рефинансирования первичного и вторичного жилья, банк позволяет своим заемщикам организовывать сделку по доверенности.

Условия перекредитования ипотеки в банках России

Несмотря на то, что банковских учреждений в стране много, не все из них выдают и рефинансируют ипотечные займы. Наиболее известными организациями, которые выдают ссуды и оформляют перекредитование, являются Открытие, Сберегательный банк, ВТБ, Связь Банк и другие.

Рефинансирование осуществляется только в том случае, если клиент соответствует параметрам, которые установлены банками. Основной фактор, влияющий на решение организации – платежеспособность лица, однако, помимо этого, учитываются возраст, кредитная история, закредитованность, стаж.

Если клиент пожилой, либо имеет небольшой доход и множество обязательств, вероятно, заем ему не одобрят, так как такая сделка будет для банка рискованной, есть риск, что заемщик не сможет вернуть взятые деньги.

Программа страхования «Защита заемщика»

Рефинансирование кредитов в Промсвязьбанке позволяет заемщикам стать участником специальной программы страхования жизни и здоровья, которая защитит их от непредвиденных ситуаций и даст дополнительные гарантии по погашению долга. Это значит, что при наступлении страхового случая страховая компания самостоятельно погасит задолженность по кредиту. Стоимость страхования зависит от 2 факторов – срока предоставления ссуды и первоначальной суммы. При подключении услуги к уже действующему кредиту оплата будет рассчитываться исходя из оставшейся задолженности.

Величина кредита (тысяч рублей)	Стоимость программы в годовых %
До 100 включительно	5,5%
От 100 до 200	5,2%
От 200 до 300	4,0%
От 300 до 500	3,2%
От 500 до 750	2,3%
Больше 750	2,0%

Для удобства клиента комиссия за участие в программе взимается 1 раз, но за весь срок. В случае досрочного погашения задолженности договор страхования будет действовать до указанной в нем даты. При этом сумма страхового покрытия не снижается в течение всего срока.

Особенности программы

В большинстве случаев на итоговое решение банка оказывает влияние наличие у заемщика хорошего кредитного рейтинга, ведь ни одна организация не заинтересована в потере существенных сумм. Безусловно, проще всего договориться с кредитором будет тому гражданину, который уже получил здесь ипотеку и некоторое время ее гасил. В Промсвязьбанк могут обратиться даже те заемщики, в «родном» банке которых нет подобной услуги.

Для рассмотрения анкеты потребуется собрать пакет документов, подробный перечень которых приведен на официальной странице банка.
Плюсы обращения в Промсвязьбанк за рефинансированием:

• Это позволит уменьшить ежемесячный платеж, расплачиваться с кредитом станет проще;
• Срок ипотеки можно увеличить или уменьшить по желанию заемщика в зависимости от его потребностей;
• Следить за балансом удобно в режиме онлайн через личный кабинет на сайте или узнавать полезные новости благодаря приложению для мобильного телефона.

Необходимые документы

Список включает в себя бумаги, без которых банк не сможет определить личность, добросовестность и платежеспособность потенциального клиента:

• Заполненная анкета-заявка;
• Внутренний паспорт РФ;
• Любой второй документ. Это может быть СНИЛС, ИНН, загранпаспорт и т.д.;
• Справка 2-НДФЛ и копия трудовой книжки;
• Кредитная документация по всем объединяемым займам: договора, графики платежей, отчеты о произведенных платежах и пр.;
• Если так или иначе в рефинансировании участвует залоговая недвижимость, понадобятся документы об обременении из Росреестра (подойдет выписка из ЕГРН);
• Документы на счет, открытый специально для погашения старых задолженностей.

Кому Промсвязьбанк одобрит ипотеку в первую очередь?

Получить долгосрочную ссуду в ПСБ для покупки жилья могут граждане Российской Федерации в возрасте от 21 до 65 лет. Обязательно следует постоянно проживать и работать в регионе, в котором находится отделение кредитного учреждения.

Общий трудовой стаж должен составлять не менее года, а на последнем месте работы — не менее 4 месяцев, для ИП и владельцев бизнеса деятельность не менее 2 лет.

Если заемщику 27 лет, он не должен быть призван на военную службу. А если кредит оформляет военнослужащий, срок его контракта должен быть не менее 1 года.

Уровень доходов кредитополучателя — самое главное условие получения долгосрочного жилищного займа. Поэтому этот показатель должен быть достаточным, чтобы полноценно обслуживать ипотечный кредит. Максимально возможная ссуда будет рассчитываться, исходя из этого параметра.

Похожие записи:

• Как доказать право собственности если нет документов?
• Государственная помощь молодым семьям: какие программы существуют?
• Разворот через двойную сплошную