В регионе работают над новой программой переселения из аварийного жилья

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «В регионе работают над новой программой переселения из аварийного жилья». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Какие документы нужны для переселения

По словам Марии Спиридоновой, для переселения достаточно иметь следующие документы:

• заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
• копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
• в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проект реконструкции нежилого помещения;
• заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
• заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения;
• заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.

Процедура признания жилья непригодным для проживания

Важно! Чтобы признать квартиру непригодной для дальнейшего проживания, собственнику ветхого жилья необходимо написать заявление в межведомственную комиссию по месту регистрации. Такое право имеет только владелец квартиры (дома).

После подачи документа произойдет следующее:

1. Экспертная комиссия проверит здание на пригодность, опираясь на технические и санитарные нормы. На принятие решения о непригодности жилья для дальнейшего проживания комиссии отводится 14 дней.
2. По результатам экспертизы будут оформлены три экземпляра акта, который скрепляется подписью всех ее членов (в противном случае документ не будет иметь правовой силы). Один экземпляр выдается заявителю.
3. В течение пяти дней после признания ветхости (непригодности) жилого помещения (здания) комиссия уведомляет об этом свой орган местного самоуправления.
4. Администрация утверждает официальное решение о внесении здания в категорию ветхого либо непригодного для проживания.
5. Оформляется заключение о переселении обитателей дома.

Расчет стоимости ветхого жилья

Как мы уже знаем, программа переселения из ветхого жилья после 2023 года предусматривает (по желанию собственника) денежную компенсацию, срок выплаты которой назначается в индивидуальном порядке по согласию сторон.

Выкупная цена квартиры, попавшей под снос, а также ветхого и аварийного жилья, исчисляется с учетом нескольких факторов:

• стоимость выкупаемого помещения с учетом степени износа;
• издержки владельца квартиры, связанные с процессом;
• затраты на переезд и поиск нового жилья с целью его предстоящего оформления;
• расходы собственника при досрочном прекращении обязательств с учетом необходимости возмещения потерянной выгоды.

Какое жилье может быть признано аварийным

Жилое помещение, находящееся в состоянии, которое угрожает жизни и здоровью жильцов, является непригодным для проживания, считается аварийным. Для получения данного статуса необходимы веские основания.

Признать жилье аварийным можно по следующим причинам:

1. Помещение не соответствует нормам санитарии.
2. Дом был серьезно поврежден при стихийных бедствиях, землетрясениях, что нельзя исправить ремонтными работами.
3. Квартира располагается в том месте, где есть большой риск возникновения техногенной катастрофы.
4. Повреждены конструктивные элементы помещения или уменьшена их прочность.
5. Разрушены фундамент и стены.
6. Утрата жилья вследствие пожара, когда восстановить его уже невозможно.

Многие люди часто называют ветхим и аварийным жилье одно и тоже помещение. Это совершенно неправильно. В квартире, признанной аварийной, жить дальше нельзя, так как это опасно для жизни и здоровья людей. В ветхом же жилье проживать можно.

Таким называют дом, который требует выполнения ремонта в силу своей старости. Чтобы квартиру переселенцев признали ветхой, необходимо более 70% износа для домов, построенных из кирпича и панелей, и 65% – для деревянных зданий.

Что мешает – наша главная трудность

Случаются, конечно, ситуации, когда реализации какой-либо большой идеи мешает несогласованность работы государственных структур высшего звена. Но надо отдать должное и Правительству России, и Государственной Думе, и Президенту страны, и его аппарату, что на этом уровне Программа переселения встречает самую активную поддержку.

Таким образом, и получается, что все трудности в реализации, все несогласованности и огрехи лежат на совести федеральных органов власти в субъектах федерации.

Самое главное – в стране не хватает по-настоящему талантливых управленцев, губернаторов, мэров городов, способных правильно спланировать всю работу, вычленить в ней главное, правильно собрать ресурсы и направить их на выполнение единой задачи.

Учились бы, на старших глядя

Как говаривала Галина Вишневская, если хочешь по-настоящему полюбить оперу, слушай только выдающихся мастеров. Мы же скажем – если хочешь по-настоящему понять, как работает программа по переселению из ветхого и аварийного жилья не надо ехать за тридевять земель, в Тыву, просто ознакомься с положением в Московской области.

Здесь:

• финансирование программы до 2023 года будет увеличено на 1,9 млрд рублей;
• ещё в середине 2015 года были переселены все подлежащие сносу дома;
• в 2013-2015 годах на программу было затрачено 9,2 млрд рублей, что позволило расселить 250 тысяч кв.м;
• на начало 2017 года в ветхом фонде Московской области состояло 2255 домов;
• с 2017 по 2023 годы расселены больше 16 тысяч человек.

В Самаре до конца 2021 года переселят из аварийного жилья ещё 465 семей

Под расселение попадают дома, попавшие в список аварийных с 1 января 2012 года до 1 января 2017 года. Всего таких домов было 599, в них живут 14 567 человек. Но в итоговый список на переселение попали только 474 дома, в которых сейчас проживает 11,3 тыс. человек (это 4 290 квартир). Формировал этот перечень многоквартирных домов городской департамент управления имуществом. Также департамент будет закупать жилье для расселенных на рынке долевого строительства.

В документе указано, что квартиры будут покупать в расчете: один квадратный метр за не более 48 тысяч рублей. Это соответствует средней стоимости квадратного метра жилья в Самаре.

Для граждан, являющихся нанимателями жилых помещений на основании договоров социального найма порядок расселения из аварийного дома не изменился. Как и прежде он вправе получить жилое помещение равнозначное по площади имеющемуся. Однако если семья нанимателя в установленном законом порядке признана нуждающейся в жилом помещении, то при расселении учитывается норма предоставления на каждого члена семьи, установленная в регионе ее проживания.

Кроме того, жилье обязательно должно быть благоустроенным и находится в границах населенного пункта его проживания. Исключение могут составлять случаи, когда сам наниматель дал согласие на предоставление ему жилья в другом месте.

Если предоставляемая жилплощадь не соответствует требованиям благоустройства, применимым к конкретному населенному пункту, соотношения площади или по объективным причинам ухудшает условия проживания семьи, наниматель вправе отказаться от такой квартиры. Органы власти в этом случаи должны предложить иной вариант расселения.

В отношении собственников жилых помещений в аварийном доме порядок их расселения претерпел определенные изменения. Неизменными остались требования к благоустройству новой квартиры. Так, новый порядок основывается на том, что квартира в доме, признанном аварийным, оценивается исходя из остаточной стоимости, и полученная сумма вычитается из стоимости нового жилья. Разницу в цене собственник должен доплатить.

Если же собственники квартиры не имеют возможности произвести доплату, то им выплачивается компенсация. Квартира в этом случае предоставляется на основании договора социального найма. Однако при этом он должен будет ежемесячно оплачивать арендную плату.

Внимание! Для владельцев квартир, имеющих в собственности иные жилые помещения, законом предусмотрена только выплата денежной компенсации в соответствии с ее остаточной стоимостью.

---

В случае заключения муниципального контракта на строительство домов или приобретение жилых помещений в объеме, превышающем общую площадь жилого помещения, установленную на соответствующий год реализации Государственной программы, финансирование расходов на оплату разницы между стоимостью общей площади вновь приобретаемого жилого помещения и стоимостью общей площади ранее занимаемого жилого помещения осуществляется за счет средств местного бюджета.

5. Если жилец аварийного дома также стоял в очереди на улучшение жилищных условий, то при расселении он получит квартиру с учетом недостающих метров. В особых случаях (например, в местном жилищном фонде отсутствуют квартиры необходимых размеров) выделяется дополнительная квартира.

• заявление;
• паспорт заявителя;
• копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
• заключение комиссии об обследовании дома;
• заключение органов государственного надзора (при необходимости);
• заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
• фотографии (при необходимости);
• жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
• другие обосновывающие документы.

Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:

1. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
2. Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
3. Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
4. Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
5. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
6. Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:

• заявление;
• паспорт заявителя;
• копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
• заключение комиссии об обследовании дома;
• заключение органов государственного надзора (при необходимости);
• заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
• фотографии (при необходимости);
• жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
• другие обосновывающие документы.

До конца 2018 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2019 года начало происходить по новой программе.

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.

Рассмотрение заявления о признании жилья ветхим или аварийным происходит в течение 30 дней.

Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.

Очередность расселения жителей домов определяется степенью их аварийности.

Государственная регистрация возникновения и перехода прав собственности на жилые помещения в связи с переселением по государственной программе осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления.

• Телерадиокомпания «ТЕРРА» поздравляет с Днем святого Валентина 14 фев 2021 08:27:55
• На землях около «Самара Арены» хотят построить жилье 12 фев 2021 18:04:53
• На мосту через Сок началась финальная надвижка пролетных строений 12 фев 2021 17:52:52
• В Самаре на проведение Масленицы хотят потратить 5,4 млн рублей 12 фев 2021 17:35:36
• В Самаре собираются реконструировать улицу Лейтенанта Шмидта 12 фев 2021 14:29:32
• В Самаре Дом губернатора начали ремонтировать за 28,2 млн рублей 12 фев 2021 14:03:49

Изменения, которые были внесены в ЖК РФ и в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» от 21.07.2007 N 185-ФЗ, обращены на улучшение юридических способов соблюдения прав граждан на предоставление жилья после признания жилых домов аварийными, обеспечение их благоустроенным жильем и на реализацию задач Федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жильё и городская среда».

В программу переселения, которая рассчитана до 2024 года, внесены объекты, признанные непригодными для проживания до 01.01.2017 года. К 2024 г. из аварийных домов в новое жилье должны быть переселены более 530 тыс. граждан на территории всей России.

В целях реализации проекта выделено финансирование из бюджета порядка 430 млрд. руб., кроме того, будут привлечены средства из внебюджетных источников.

Новый закон сохранил все имеющиеся механизмы расселения ветхих и аварийных здания жилого фонда.

Квартиросъемщикам муниципального жилья по договорам социального найма в ходе переселения также должны быть предоставлены равноценное жилые помещения, площадь которых не менее ранее занимаемых.

В отношении собственников аварийных квартир, закон делает уточнение, касающееся того, что в сумму компенсации взамен старой жилплощади должна входить рыночная стоимость участка земли, на котором находится жилой дом.

Также внесенные в закон изменения наделяют органы государственной власти субъектов РФ компетенцией на использование мер дополнительной помощи, требуемой для расселения аварийного жилья.

Например, финансирование, выделяемое Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в 2022 году может использоваться для частичной денежной компенсации собственникам квартир в аварийном доме затрат на оплату процентной ставки по ипотечному кредиту размером не более ключевой ставки за пользование кредитными средствами, которые использованы на покупку жилплощади.

Помимо этого, региональные власти могут решить предоставить в отношении граждан-собственников квартир в аварийном жилом доме субсидий на частичную компенсацию расходов на покупку другого жилья. Следует учитывать, что субсидия на покупку жилого помещения выделяется в размере не более разницы между ценой квартиры, равноценной по метражу изымаемой, которая рассчитывается в зависимости от нормативов стоимости кв. метров, и предоставленной компенсацией.

Также в качестве меры содействия может применяться выделение жилого помещения в наемном жилом доме.

В чем суть программы и ее цели

Следует уточнить, что в законодательных актах присутствуют понятия ветхого жилья и аварийного. Они имеют существенное отличие, поскольку аварийное помещение становится опасным для проживания. При оценке рисков и признания жилья непригодным в любом из случаев принимаются во внимание следующие моменты:

• степень износа и деформации несущих конструкций;
• риск обрушения здания, стен и плит;
• степень опасности для жизни и здоровья граждан, находящихся в нём.

Для домов, построенных из разных материалов, отличается и степень износа. Так для деревянных строений этот показатель составляет от 65 %, а для кирпичных и иных – свыше 70 %.

Если дом по решению администрации признается ветхим или аварийным, его жильцы вправе претендовать на предоставление другого жилья взамен по программе переселения. Но в первую очередь в планирование и очередность попадают собственники аварийного фонда, поскольку опасность для проживания там значительно выше.

Все жилые помещения, признанные ветхими и аварийными, от даты принятия решения не могут быть участниками любых сделок. Это значит, что собственники не вправе их продать, подарить и т.д.

Аварийные многоквартирные домостроения, расселенные и выведенные из эксплуатации, подлежат последующему сносу по следующим основаниям:

1. Степень износа несущих конструкций признана критической.
2. Отмечена опасность разрушения или часть дома обрушилась в результате допущенных ошибок в строительстве или иных факторов.
3. Неблагоприятная обстановка в помещениях, связанная с изменениями в микроклимате. Сюда относятся такие факторы, влияющие на жизнь и здоровье граждан, как радиоактивный фон; вибрационные процессы, связанные с близким нахождениям к объектам, вызывающих их; обнаружение присутствия внутри помещений опасных химических веществ, нормы которых превышены.
4. Нахождение в зонах природного риска, подверженных сезонным паводкам, землетрясениям, оползневым явлениям, природным пожарам и прочим.
5. Дома, пострадавшие от взрывов, пожаров и иных факторов.

В первую очередь планируют к расселению дома, попадающие в категорию аварийных. Собственники квартир в них вправе получить новые квартиры. По ветхим помещениям ситуация иная. Сначала принимается решение о проведении реконструкции. Если она будет признана нецелесообразной по причине стоимости, превышающей новое строительство, то дом пойдет под снос, а жильцы будут расселены.

Процедура предоставления помещений взамен имеющихся, в домах, признанных ветхими и аварийными, проходит поэтапно:

1. Вынесение решения по дому с занесением его в реестр и постановка жильцов в очередь на расселение. Программа планируется на три ближайших года, но по аварийным помещениям срок должен составлять не более года. На практике жильцы могут ожидать гораздо дольше.
2. Подбор помещений на замену. Следует учитывать, что предоставляются новые жилые площади в том районе проживания, в котором находится старый дом. Только в случае согласия собственников им может быть передано помещение в другом районе. На рассмотрение предлагается 3 варианта. По площади оно не может быть меньше прежнего (существуют варианты компенсации разницы в квадратуре, если она присутствует). Если прежняя жилплощадь не соответствовала нормам и собственники находились в очереди на улучшение, то им в этом случае будет применена норма в 18 кв.м. на человека. Учитывается и тот факт, что предоставляется отдельная квартира, исключаются случаи коммунального проживания.

1. Оформление договора и подписание сторонами. При достижении соглашения сторонами происходит его документальное закрепление.
2. Освобождение собственниками помещений в домах ветхих и аварийных и переезд в новые. По закону установлено, что этот процесс должен занимать не более 30 дней после подписания договора на предоставленном администрацией транспорте. При этом существует оговорка, что бесплатно будет дана возможность осуществить только один рейс, остальные оплачивают переезжающие.

Программа Переселения Из Ветхого И Аварийного Жилья 2021 2021 Самара

При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.

В большинстве регионов программа оказалась не выполнена. Поэтому и ожидалось оглашение решения о принятии новой программы. Moscow-Live.

ru Идея сноса по всей России ветхих жилых домов (или по-канцелярски — «домов первого периода индустриального домостроения») обсуждалась еще в начале марта на совещании у помощника президента России Игоря Левитина и тогда получила принципиальное одобрение.

Там согласились с тем, что московская программа может быть распространена и на другие регионы.

Глава государства также потребовал от чиновников повышать качество госуслуг и расширить участие в проведении независимой оценки качества социальных услуг ОНФ, «социально ориентированных НКО» и общественных палат.

Заявление Путина прозвучало в четверг на совместном заседании Госсовета и комиссии по мониторингу достижения целевых показателей социально-экономического развития страны, сообщает «Интерфакс».

1. План жилого помещения.
2. Копия правоустанавливающих документов, которые должны быть только нотариально заверены.
3. Технический паспорт объекта.
4. Заключении организации о состоянии объекта.
5. Письменные жалобы жильцов.

Самара Аварийное Жилье Расселение С 1 Января 2021 Года

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Дом признается аварийным по следующим правилам:

• по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
• для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
• проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
• для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
• на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
• решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.

Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.

Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:

• жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
• жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.

Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.

Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:

• предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
• выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
• выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
• приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
• участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.

При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.

Общий объем финансирования программы — 9,3 миллиарда рублей. Из федерального бюджета — 6,2 миллиарда. Из областного — 653 миллиона. Из городского — 363 миллиона. Плюс — дополнительные источники финансирования из бюджета города на 2,1 миллиарда рублей.

Судя по документу, главным распорядителем бюджетных средств будет департамент градостроительства Самары. Также в проекте постановления добавили, что ради реализации программы по расселению пересмотрят бюджетные расходы на 2022-2025 годы.

Под расселение попадают дома, попавшие в список аварийных с 1 января 2012 года до 1 января 2017 года. Всего таких домов было 599, в них живут 14 567 человек. Но в итоговый список на переселение попали только 474 дома, в которых сейчас проживает 11,3 тыс. человек (это 4 290 квартир). Формировал этот перечень многоквартирных домов городской департамент управления имуществом. Также департамент будет закупать жилье для расселенных на рынке долевого строительства.

В документе указано, что квартиры будут покупать в расчете: один квадратный метр за не более 48 тысяч рублей. Это соответствует средней стоимости квадратного метра жилья в Самаре.

• 30 января 2020, 10:06

  В Самаре жителей двух аварийных домов не включили в программу переселения

• 30 декабря 2019, 15:45

  В Самаре жильцов принудительно выселят из аварийных домов

Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:

1. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
2. Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
3. Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
4. Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
5. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
6. Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:

• заявление;
• паспорт заявителя;
• копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
• заключение комиссии об обследовании дома;
• заключение органов государственного надзора (при необходимости);
• заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
• фотографии (при необходимости);
• жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
• другие обосновывающие документы.

До конца 2018 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2019 года начало происходить по новой программе.

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:

1. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
2. Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
3. Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
4. Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
5. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
6. Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:

• заявление;
• паспорт заявителя;
• копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
• заключение комиссии об обследовании дома;
• заключение органов государственного надзора (при необходимости);
• заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
• фотографии (при необходимости);
• жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
• другие обосновывающие документы.

До конца 2018 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2019 года начало происходить по новой программе.

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.

Рассмотрение заявления о признании жилья ветхим или аварийным происходит в течение 30 дней.

Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.

Очередность расселения жителей домов определяется степенью их аварийности.

Государственная регистрация возникновения и перехода прав собственности на жилые помещения в связи с переселением по государственной программе осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления.

• Телерадиокомпания «ТЕРРА» поздравляет с Днем святого Валентина 14 фев 2021 08:27:55
• На землях около «Самара Арены» хотят построить жилье 12 фев 2021 18:04:53
• На мосту через Сок началась финальная надвижка пролетных строений 12 фев 2021 17:52:52
• В Самаре на проведение Масленицы хотят потратить 5,4 млн рублей 12 фев 2021 17:35:36
• В Самаре собираются реконструировать улицу Лейтенанта Шмидта 12 фев 2021 14:29:32
• В Самаре Дом губернатора начали ремонтировать за 28,2 млн рублей 12 фев 2021 14:03:49

Нацпроект поможет десяткам тысяч семей в Самарской области улучшить жилищные условия

Представляя обновленную стратегию социально-экономического развития Самарской области до 2030 года, губернатор Дмитрий Азаров подчеркнул, что решение жилищного вопроса находится в зоне особого внимания региональных властей: «Для любого человека огромное значение имеет качество среды проживания. Поэтому в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» в 2021 году мы начали реализовывать новую программу расселения ветхого и аварийного жилья. В этом году в новые квартиры будут переселены около пятисот человек, в 2021 году — в два раза больше».
На прошедшем брифинге представители министерства строительства рассказали, какая работа в этом направлении ведется в нашей губернии. И.о. руководителя управления ликвидации аварийного жилья Минстроя Юлия Каштанова сообщила, что реализация федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», который является составляющей частью нацпроекта, находится на особом контроле региональных властей: «В целях исполнения поставленных Президентом РФ и губернатором задач областным правительством разработана и принята госпрограмма, в соответствии с которой до 1 сентября 2025 года из аварийного жилья будет переселено более 20 тысяч жителей».
Программа будет реализовываться поэтапно, всего предусмотрено расселение 343,5 тыс. кв. метров аварийного жилья. Высокую степень готовности демонстрируют Алексеевский, Большеглушицкий, Безенчукский районы и Жигулевск — в этих муниципалитетах переселение запланировано уже в этом году. В Самаре и Сызрани основные мероприятия первого этапа намечены на следующий год.
Кроме того, как отметила руководитель управления развития жилищного строительства Минстроя Оксана Тамодлина, мероприятия национального проекта ориентированы на то, чтобы новые жилые районы имели развитую социальную и транспортную инфраструктуру сразу, а не спустя годы после застройки. Сейчас в новых микрорайонах региона идет активное строительство таких объектов: школы в Новой Самаре, трех детских садов (двух в Волжском районе и одного в Красноярском районе) и восьми дорог (пяти в Волгаре, двух в Южном Городе и одной в Кошелев-Проекте).
«В этом году будут введены в эксплуатацию все объекты дорожного хозяйства, — сообщила Оксана Тамодлина. — Строительство школы и детских садов запланировано на два года. Все контракты по ним заключены, разрешения на строительство выданы. За ходом работ следит Стройконтроль».
Руководитель управления проектной деятельности Минстроя Дмитрий Крыпаев рассказал, что сейчас обеспеченность населения Самарской области жильем составляет 26,5 кв. метров на человека, что выше нормативных показателей, определенных федеральным центром. Срок получения разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию составляет пять рабочих дней, и в этом вопросе регион также перевыполняет федеральный норматив.
В прошлом году жилищные условия в Самарской области улучшили 79,1 тыс. семей, показатель на этот год – 80 тысяч. К моменту завершения нацпроекта в губернии свыше 110 тыс. семей ежегодно должны справлять новоселье. По словам Дмитрия Крыпаева, одним из мощных драйверов этого процесса может стать доступная ипотека, на которую особое влияние оказывает ключевая ставка Центробанка. Напомним, в начале сентября ЦБ РФ принял решение о ее снижении до 7% годовых.

Самара Аварийное Жилье Расселение С 1 Января 2022 Года

Среди 11 указов, подписанных президентом после выборов 2022 года и обозначивших основные направления развития страны, был и указ N600 «О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем». Согласно этому указу от 7 мая 2022 года правительству было поручено снизить на 20% стоимость жилья к 2022 году, а к 2022 году — предоставить доступное жилье 60% семей. По планам, из аварийного жилья к 2022 году должны были переселить 777 тысяч семей.

Путин потребовал «взять на себя персональную ответственность за ситуацию», «не посылать объясняться подчиненных, а самим прийти к людям и четко сказать, когда они смогут переехать в новое жилье». Российский лидер предостерег тех глав регионов, которые в погоне за соблюдением сроков пытается навязывать дома, где течет крыша, где осыпается, то есть действует по принципу «возьми боже, что нам негоже». «Важны не только сроки, но и качество жилья, — заключил он. — Также прошу детально разобраться с теми случаями, когда люди по формальным, зачастую надуманным причинам не были включены в программу переселения».

Названы адреса 301 аварийного дома, которые расселят в Самаре в 2021-2022 гг

1. А.Толстого/Комсомольская, литеры АА1, д. 36/23
2. 128 км, литера А, д. 129
3. Балтийская, литера АА1А2А3А4, д. 7
4. Белогородская, д. 3 литера А
5. Белогородская, литера Ы, д. 5
6. Белорусская, литера А, д. 116
7. Белорусская, литера Б, д. 118
8. Белорусская, литера В, д. 120
9. Белорусская, литера И, д. 113
10. Белорусская, литера К, д. 121
11. Белорусская, литера Н, д. 119
12. Белорусская,литера З, д. 111
13. Братьев Коростелевых, литеры Б,Б1,б, д. 168
14. Водников, литеры АА1А2А3, д. 40
15. Волгина литера А, д. 1
16. Галактионовская, литеры ББ1бб1б2, д. 95
17. Галактионовская, литеры А,А1,А2,а,а1,а2, д. 98
18. Дальневосточная, д. 33, литеры ЛЛ1Л2Л3Л4
19. Дальневосточная, литеры АА1А2А3А4, д. 31А
20. Енисейская, литера Ч,Ч1,Ч2,Ч3,Ч4,ч4, д. 3
21. Казачья, д.12, литеры Я,Я1
22. Калинина, литеры А,а, а2, д. 6
23. Комсомольская, литера А, д. 74
24. Каховская, литера В, д. 52
25. Кузнецкая, литера З, д. 32
26. Ленинская/Ульяновская, д. 187/30, литеры Ааа1
27. Льва Толстого, д. 70-72, литера И
28. Луганская, литера М, д. 12
29. Маяковского, литеры Г,г,г1, д. 52
30. Металлистов, литера Х,Х1,Х2,Х3,Х4, д. 59
31. Металлистов, литера П,П1,П2,П3,П4,п3, д. 47
32. Металлистов, литеры РР1Р2Р4р2р34, д. 49
33. Металлургов, литера Н,Н1,Н2,Н3,Н4, д. 24А
34. Нагорная, литеры И,И1,И2,И3,И4, д. 209
35. Неверова, литеры В,в,в1,в2,в3,в4, д. 57
36. Нефтяников, литера Б, д. 19
37. Никитинская, литеры З,З1,з, д. 50
38. Ново-Оренбургский переулок, литера М,м,м1, д. 6
39. Ново-Садовая, 167 литера Ж, д. 167
40. Ореховская, литеры АА1А2А3, д. 22
41. п. Мехзавод, ВСЧ, литера Г, д. 1
42. п. Мехзавод, квартал 1, литера Д, д. 19
43. п. Управленческий квартал 7 литера И, д. 15
44. п. Управленческий квартал 7 литера Д, д. 27
45. п. Управленческий квартал 7 литера М, д. 18
46. пер. Сиреневый, д. 6
47. п.Красная Глинка, квартал 1, литера А, д. 11
48. пер. Ташкентский, литеры М,М1,М2,М3,М4, д. 60
49. пер. Ташкентский, литеры О,О1,О2,О3,О4, д. 56а
50. пер. Ташкентский, литеры О-О4, д. 65
51. пер. Ташкентский, литеры П,П1,П2,П3,П4, д. 56
52. пер. Узенький, литерв Бб, д. 3
53. пр-д Острогорского, литеры М,М1,М2,М3,М4, д. 12
54. Пугачевская, литеры АА1А2А3А4а, д. 72
55. Пушкина, литера А, д. 234
56. Рабочий городок, литера Ж, д. 7
57. Рабочий городок, литера Е, д. 6
58. Рабочий городок литеры И,И1,И2, д. 9
59. Революционная, литера А, д. 94
60. Революционная, литеры ББ1Б2Б3Б4б, д. 96
61. Сиреневый переулок, д. 8
62. Садовая, 152 литера Б
63. Садовая, литеры АА1А2, д. 152
64. Сиреневый переулок, д. 9
65. Самарская, литеры ББ1, д. 139
66. Сиреневый переулок, д. 1
67. Советская, д. 112, литеры ГГ1Г2Г3Г4
68. Советская, литера Е, д. 52
69. Советская, литеры ИИии1и2и3, д. 46
70. Советская, литера В,В1,В2,В3,В4,в2, д. 110
71. Советская, литеры ГГ1Г2Г3Г4г, д. 56
72. Советская, литеры КК1К2К4к2к3, д. 44
73. Советская, литеры ВВ1В2В3В4в1в2, д. 58
74. Советская, литеры ББ2Б3Б4б1, д. 60
75. Советской Армии, 295 литера В, д. 295
76. Советской Армии, литера Б, д. 297
77. Советской Армии, литера А, д. 293
78. Советской Армии, литера Ж, д. 286
79. Спутника, литера Д, д. 14
80. Ставропольская, литеры У,У1,У2,У3,У4, д. 228
81. Ставропольская литеры Ф,Ф1,Ф2,Ф3,Ф4, д. 224
82. Ставропольская, литеры АА1А2А4аа1а3, д. 177
83. Ташкентский пер. литеры Р, Р1, Р2, Р3, Р4, д. 54
84. станция Безымянка, литеры Б,Б1, д.8
85. Ташкентский пер. литеры НН1Н2Н3Н4, д. 58
86. Авроры, д. 12
87. Братьев Коростелевых, д. 78, литеры ББ1Б2бб1б2б2б3
88. Ленинская, д. 103, литеры Ббб1
89. Советская/Черемшанская, 119/171 литеры Т,Т1,Т2,Т3,Т4
90. Самарская, д. 96 литеры В,В1,В2,В3,в,в1,
91. Советская литеры КК1К2К4к2к3, д. 44,
92. Фрунзе литеры А, А1-А6, д. 56
93. Уфимская, литеры К,К1,к, д. 2,
94. Южный проезд, литера А, д. 114
95. п. Управленческий, ул. Парижской Коммуны, литера Т1, д. 11

1. Арцыбушевская, 61 литера В
2. Арцыбушевская/Л.Толстого, д. 21/113
3. Белогородская, 3 литера А
4. Белорусская, 109 литера Ж
5. Белорусская, 110 литера Ю
6. Белорусская, 114 литера Ф
7. Белорусская, 122 литера Г
8. Боровая, 11 литера L2
9. Братьев Коростелевых, 78 литеры А,А1,А2,А3,А4,А5,а.,а1,а2,а3.,а3а3..
10. Братьев Коростелевых, 84 литеры А,а
11. Братьев Коростелевых, 88-90 литеры, Б,б,б2
12. Братьев Коростелевых, 98 литеры Б, б, б, б, б
13. Братьев Коростелевых, 98 литеры а,а1,А,А1,а,а1
14. Братьев Коростелевых/Вилоновская, 97-99/78 литеры А, а, ББ1
15. Буянова, 106 литеры А,А1,А2,А3,а3
16. Буянова, 38-40 литера В
17. Буянова, 38-40 литеры Б,Б1,Б2,Б3
18. Венцека, 93 литеры А,А1,А2,а,а1,а2
19. Вилоновская, 50 литеры Б,Б1,Б2,Б3
20. Волгина, 5 литера В
21. Вятская, 22 литера К
22. Вятская, 26 литеры З,з
23. Галактионовская , 111 литера А
24. Галактионовская , 79 литера Б
25. Галактионовская , 97 литеры А,а,а2,а3
26. Галактионовская, 109 литера Б
27. Галактионовская, 75 литера А
28. Галактионовская, 75 литеры Б,б,б1,б2
29. Галактионовская, 77 литеры А,А1,а,а1
30. Галактионовская, 93 литеры А,а,а1
31. Галактионовская, 95 литеры А,А1
32. Галактионовская/Льва Толстого, 73/68 литеры А,А1,А2,а
33. Дальневосточная, 33 литеры Л, Л1, Л2, Л3, Л4
34. Енисейская, 7 литеры А,А1,А2,А3,А4,а3,а4
35. Изыскательская, 179 литера Б
36. Каховская, 62 литера Н
37. Красноармейская, 43 литера А
38. Красноармейская, 49 литеры А, а
39. Красноармейская, 49 литеры Б, б
40. Красноармейская, 51 литеры А,А1,А2,А3,а,а1,а2
41. Красноармейская, 51 литеры В,В1,в
42. Красноармейская, 53 литера А
43. Красноармейская, 79 -79а литеры АА1а.ааа1
44. Ленинская, 101 литеры а1,а2,А,а1,а2
45. Ленинская, 103 литера А
46. Ленинская, 105 литеры А,А1,а,а1,а,а,а
47. Ленинская, 105 литеры В, Б2, в1
48. Ленинская, 107 литеры АА1,а,а1
49. Ленинская, 107 литеры Б,б,б
50. Ленинская, 169 литеры Ааа.а1а2
51. Ленинская, 252 литеры В, В1, В2,в,в1
52. Ленинская/Красноармейская, 115/77 литеры А,а,а1
53. Ленинская/Ульяновская, 214/28 литеры А,А1,а,а1,а2,а3
54. Льва Толстого, 70-72 литера И
55. Льва Толстого, 70-72 литеры А,а,а1,Б
56. Льва Толстого, 70-72 литеры В,В1,в,в1,В2
57. Льва Толстого, 86 литеры Б,Б2, Б2,Б3,б,б1,б2,б3
58. Льва Толстого, 86 литеры И,и
59. Льва Толстого, 86 литеры К,К1,к,к1
60. Максима Горького, 60 литеры Б,Б1
61. Максима Горького, 60 литеры Б,Б2
62. Нагорная, 205 литеры Ж,Ж1,Ж2,Ж3,Ж4
63. п. Красная Глинка, 41 км, литеры А,А1,А2,А3, д. 4
64. п. Управленческий квартал 7, 18 литера М
65. пер. Стационарный , 3 литера 7
66. пер. Ташкентский, 60А литеры Л,Л1,Л2,Л3,Л4
67. пер. Ташкентский, 65 литеры О-О4
68. пер. Ташкентский, 74 литеры А,А1,А2,А3,А4,а
69. пер. Узенький, д. 3 литеры А,А1,А2
70. Пестеля, 29
71. пр-д Острогорского, д. 12 литеры М,М1,М2,М3,М4
72. Пугачевская литеры Г,Г1,Г2,Г3,Г4, д. 78
73. Пугачевская, 80 литеры Й,Й1,Й2,Й3,Й4
74. Пугачевская, д. 72 литеры А,А1,А2,А3,А4,а
75. Садовая, 106-108 литеры АА1,А2,А3,А4,а-а5
76. Садовая, 106-108 литеры Б-Б6
77. Садовая, 112 литеры В,В1,в,в1,в2
78. Садовая, 116 литеры А, А1, а, а1, а2
79. Садовая, 122 литеры Б, б, б2, б3
80. Садовая, 124 литеры А,А1,А2,А3,А4,а,а1,а2,а3
81. Садовая, 128 литеры Г,Г1,Г2,г,г1,г2,г3
82. Садовая/Красноармейская, 132/61 литеры А,А1,а
83. Садовая/Льва Толстого, 102-104/90 литеры В,В1
84. Самарская, 102 литеры А,А1
85. Самарская, 102 литеры И,И1
86. Самарская, 104 литеры А,а
87. Самарская, 104 литеры Б,б,б1
88. Самарская, 104 литеры В
89. Самарская, 105 литеры А, а, а1, а2
90. Самарская, 105 литеры В, в, в1
91. Самарская, 109 литеры А,А1,А2
92. Самарская, 109 литеры К,К1
93. Самарская, 111 литеры А,А1,а,а1,а2
94. Самарская, 111 литеры В, В1, В2, в, в1, в2
95. Самарская, 115 литеры А, А1, А2, А3, а, а1, а2
96. Самарская, 115 литеры Б, Б1, Б2, б, б1
97. Самарская, 117 литеры А,А1,а,а1
98. Самарская, 119 литеры А,А1,а,а1
99. Самарская, 119 литеры Б,Б1,б,б1
100. Самарская, 119 литеры В,в
101. Самарская, 139 литеры Б,Б1
102. Самарская, 143 литеры А,А1
103. Самарская, 187 литеры А,А1
104. Самарская, 86 литеры А,А1,а,а1
105. Самарская, 86 литеры Б,Б1,б,б1
106. Самарская, 86 литеры Б,Б1,б,б1
107. Самарская, 88 литера Ж
108. Самарская, 90 литеры А,А1,а,а
109. Самарская, 90 литеры В,В1
110. Самарская, 90 литеры Д,Д1
111. Самарская, 94 литеры А,А1,а,а1,а2,а3,а4
112. Самарская, 94 литеры Б,Б2
113. Самарская, 96 литера Б
114. Самарская, 98 литера А
115. Самарская/Красноармейская, 106/45
116. Самарская/Красноармейская, 129/47 литеры Б,Б1
117. Самарская/Льва Толстого, 84/74-76 литера В
118. Сиреневый переулок, 1
119. Сиреневый переулок, 2
120. Сиреневый переулок, 4
121. Сиреневый переулок, 5
122. Сиреневый переулок, 6
123. Сиреневый переулок, 7
124. Сиреневый переулок, 8
125. Советская, 35а литера К
126. Ставропольская, 222 литеры Х,Х1,Х2,Х3,Х4
127. Ставропольская, 224 литеры Ф,Ф1,Ф2,Ф3,Ф4
128. Ставропольская/Ташкентский пер. 232/52 литеры С,С1,С2,С3,С4
129. Юбилейная, 22 литера О
130. Юрия Павлова, 12 литера Дд

Общий объем финансирования программы — 9,3 миллиарда рублей. Из федерального бюджета — 6,2 миллиарда. Из областного — 653 миллиона. Из городского — 363 миллиона. Плюс — дополнительные источники финансирования из бюджета города на 2,1 миллиарда рублей.

Судя по документу, главным распорядителем бюджетных средств будет департамент градостроительства Самары. Также в проекте постановления добавили, что ради реализации программы по расселению пересмотрят бюджетные расходы на 2022-2025 годы.

Похожие записи:

• Льготы при поступлении в детский сад в 2023 году
• Изменение формы декларации по плате за НВОС в 2023 году
• Выплаты малоимущим семьям в 2023 году