Центры по оценке собственности в Самаре

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Центры по оценке собственности в Самаре». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Оценка земли и имущества – для чего она необходима?

2. Госпошлина при оформлении наследства

3. Какие объекты оцениваем для нотариуса в Самаре

4. Оценка для нотариуса в Самаре

5. Вопросы для оценки недвижимости в различных ситуациях

6. Как выбрать хорошее агентство для оформления недвижимости в наследство

7. Рекомендации при общении с экспертом

8. ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА ДЛЯ НОТАРИУСА

9. «Древо права»: юридическая помощь при вступлении в наследство

10. Оценка наследства: суть, объекты оценки

11. Когда требуется оценка

Оценка для вступления в наследство при обращении к нам состоит из нескольких этапов сотрудничества. На начальном клиент выбрав для себя обращение к нам, обязан предоставить типовой пакет документации исходя их вида оценки и исследуемого объекта. Для большего удобства это можно сделать прислав на наш электронный адрес копии или прибыв лично. Бывают ситуации, когда у наследника нет в наличии правовой информации, которая обязана быть использована в работе. Таким образом, мы начинаем ее поиск путем запроса в инстанции и восстановление. Этот этап работы мы берем на себя и стараемся сократить возможные сроки ожидания. Есть ряд процедур, выполнение которых производится в день обращения и при необходимости оценщик осуществляет выезд на осмотр объекта.

Оценка земли и имущества – для чего она необходима?

С имуществом можно произвести множество действий и операций. Практически всегда они сопровождаются оценкой, чтобы сэкономить время, деньги и силы. Перечислим основные ситуации, в которых без них трудно обойтись:

Раздел имущества. Невозможно определить денежную стоимость доли объекта, если не знать его общей стоимости.
Передача как залог. Для получения значительного кредита необходимо предоставить имущество, которое будет продано в случае непогашения обязательств перед банком. Это может быть земля, квартиры, транспорт может быть залогом, но только после тщательной и всесторонней оценки.
Дарение. Если ценное имущество (перечень такого приводится в профильном законе) дарится не близким родственником, то необходимо знать ее стоимость, чтобы рассчитать НДФЛ.
Составление брачного договора. Следует установить перечень имущества и его стоимость на момент вступления в брак.
Внесение в уставный капитал. Перед внесением необходимо знать рыночную стоимость объекта, этого требует действующее законодательство.
Сделки купли-продажи. Невозможно выгодно купить или продать имущество без экспертизы.
Определение ущерба. Для компенсации ущерба, связанного со стихийным бедствием, происшествием техногенного характера, сначала нужно определить размеры вреда.
Передача в аренду. Процедура выгодна обеим сторонам. Помогает понять, какой доход принесет имущество в случае его коммерческого использования.
Наследование. При вступлении в права наследования имуществом необходимо заплатить государственную пошлину. Ее размер зависит от его стоимости.

Также вы можете заказать услугу и в других случаях, если посчитаете, что это отвечает вашим интересам.

Госпошлина при оформлении наследства

Госпошлину еще именуют нотариальным сбором или тарифом. Так как она уплачивается нотариусу, который ведет наследственное дело и выдает свидетельство о наследстве.

Её точный размер Налоговым Кодексом не установлен, так как для каждой конкретной ситуации расчет индивидуальный, исходя из: степени родства между наследником и наследодателем; стоимости имущества; вида имущества. Так, для наследников 1-ой и 2-ой очереди (супруги, дети, родители, братья, сестры, дедушки и бабушки) госпошлина при вступлении в наследство равна 0,3% стоимости наследства. Для наследников последующих очередей, а также — не родственников умершего сумма госпошлины составляет 0,6% от стоимости передаваемой по наследству собственности.

При этом размер госпошлины не должен превышать: в первом случае – 100 000 руб; во втором – 1 000 000 руб. Пошлина уплачивается через банк. Прочие платежи, например услуги технического и правового характера путем передачи денег непосредственно нотариусу.

Выполняется оценка квартиры для нотариуса в соответствии с действующим Налоговым кодексом. Законодательство подразумевает использовать три метода оценки. Первый из них заключается в кадастровой оценке наследства. Существует метод определения рыночной стоимости имущества. Сравнительно устаревшим считается инвентаризационный способ. Все перечисленные варианты, кроме инвентаризационного, доступны сегодня и могут быть использованы. Нотариус не имеет право требовать выбор метода. Это является правом плательщика. Он самостоятельно может выбрать даже два способа расчета. Кадастровая цена определяется государством единожды в течение двух-пяти годов. Устанавливается такая стоимость объекта путем анализа похожих объектов. Используются для этого кадастровые данные.

Какие объекты оцениваем для нотариуса в Самаре

Сертифицированный специалист определяет стоимость для оформления наследства у нотариуса по закону, по завещанию, при расчете доли сонаследователя, госпошлины на наследство.

Оценка для нотариуса в Самаре выполняется нашей компанией для следующих объектов:

недвижимость (квартира, комната или доля в ней, дом, коттедж, таунхаус, коммерческая);
земельные участки, дачи, садовые участки, гаражи;
автомобили, другие транспортные средства;
бизнес, акции, облигации, ценные бумаги, содержимое банковской ячейки;
доля в праве, уставном капитале;
оружие;
другие виды имущества.

Отчет об оценке имущества действителен для нотариуса, оформления дарственной, договора купли-продажи, других нотариальных действий.

Как быстро будет готов отчет об оценке? Выполняем работу в течение 2-3 дней. Работаем оперативно, не затягивая сроков.
Вы можете предварительно рассчитать стоимость? Предварительный расчет стоимости возможен. Позвоните нам.
Какие документы необходимы для оценки недвижимости? Стоимость объекта определяется при наличии: свидетельства на право собственности, техпаспорта или кадастрового паспорта, фото объекта, паспорта заказчика.
Можно ли сделать оценку без осмотра? Возможно. Однако осмотр позволит дать более точную оценку и оформить итоговый отчет.
Разве я не могу самостоятельно определить стоимость недвижимости? Зачем нужны Вы? Инстанции (суд, нотариус, органы опеки и пр.) принимают к рассмотрению официальные отчеты об оценке, выполненные профессиональным специалистом.
Могу ли я сразу не оплачивать всю сумму за услугу оценки недвижимости? Мы оказываем услугу после 50-процентной оплаты, представляем отчет после внесения остальной суммы. Рассмотрим другие варианты оплаты.

Оценка для нотариуса в Самаре

Оценка для нотариуса – процедура установления стоимости имущества для нотариального оформления наследства, ренты, дарения, купли-продажи или других действий, связанных с нотариусом. Данная процедура может осуществляться относительно объектов недвижимого имущества, транспортных средств, акций и другого имущества.

Этот вид оценки производится по специальному требованию нотариуса при переоформлении или оформления имущества в результате наследования или по договору дарения, уступки. Цель оценки — определить первоначальную стоимость имущества, из которой в дальнейшем нотариус вычтет величину государственной пошлины и различных других выплат.

Величина пошлины отличается для разных категорий граждан. Если в качестве наследников выступают родители, супруг, сестра, брат, или дети наследодателя, государственная пошлина для них составляет 0,3% от общей стоимости наследства. Для иных лиц- 0,6%.

Следует обратить внимание, что клиент сам решает, какую цену укажут в заключении специалиста по оценке – номинальную, рыночную, кадастровую или инвентаризационную.

Если речь идет о ситуации получении наследства, в качестве даты оценки специалистом указывается дата смерти наследодателя.

Чаще всего для нотариуса оцениваются следующие виды имущества:

дома, дачи, коттеджи,
земельные участки,
квартиры, комнаты или доли в целой квартире,
транспортные средства,
векселя,
акции,
имущественные комплексы,
интеллектуальная собственность,
техническое оборудование,
оружие,
доли в бизнесе,
предметы антиквариата.

Вопросы для оценки недвижимости в различных ситуациях

В гражданском процессе оценочные экспертизы востребованы при рассмотрении:

Дел при разделе имущества по бракоразводному процессу,
Дел о возмещение материального ущерба (после залива имущества, пожара имущества, ДТП транспортного средства (комплексная судебная автотехническая, оценочная или автотехнико-трасологическая оценочная экспертиза) и т. п.),
Дел при взыскании упущенной выгоды,
Дел, когда имущество выступало как обеспечение обязательств по кредиту и другие.
Дел при разделе домовладений и земельных участков, при определении порядка пользования домовладениями и земельными участками (судебная комплексная землеустроительная, оценочная или строительно-техническая, оценочная экспертиза).

Как выбрать хорошее агентство для оформления недвижимости в наследство

На сегодняшний день юридическую помощь в оформлении наследства можно получить в любой риэлторской компании Самары. Тем не менее, не стоит обращаться в первую попавшуюся контору, нужно обезопасить себя от мошенников, тщательно подойти к выбору организации:

Лучше получать юридические консультации по вопросам наследства в крупных риэлторских компаниях, появившихся на рынке недвижимости около 5-7 лет назад. Большой опыт работы гарантирует быстрое и удачное разрешение всех спорных моментов.
Рекомендации и отзывы от клиентов — не менее важная информация. Фирмы с сомнительной репутацией, компании, которые часто вовлекаются в скандальные судебные дела, стоит избегать.
У агентства недвижимости прозрачная система оплаты, нет никаких скрытых комиссий и платежей.

Выбирая юриста по делам наследства, необходимо обращаться за помощью специалиста в городе, где проживал наследодатель. Если самостоятельно встречаться с консультантом возможности нет, рекомендуется сделать доверенность на родственников или друзей.

ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА ДЛЯ НОТАРИУСА

Оформление наследства на движимое и недвижимое имущество. Наследование влечет за собой материальную ответственность перед государством: придется оплатить установленную законом пошлину. Производим оценку всех видов движимого и недвижимого имущества: дома, квартиры, автомобили, гаражи, оружие и многое другое

ЦЕНЫ И СРОКИ

Вид объекта оценки

Стоимость

Срок выпонения, рабчих дней

Коэффициент при оценке для оформления наследства

0,6-0,8

1-3

Со стоимостью услуг по оценке и экспертизе различного вида собственности можно ознакомиться в соответствующих разделах сайта

НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОЦЕНКИ ДОКУМЕНТЫ (КОПИИ)

Свидетельство о регистрации прав собственности (Для различного вида имущества: ПТС, СТС, Выписка, Судовой билет, Охотничий билет и т.д.)

Свидетельство о смерти собственника (определение стоиомтси проиизводится на дату смерти)

Паспорт наследние-заказчика оценки (две страницы – основная с фото и с пропиской)

«Древо права»: юридическая помощь при вступлении в наследство

Компания «Древо права» предоставляет профессиональную юридическую помощь при вступлении в наследство. Наши предложения — это услуги, которые существенно облегчают решение практических вопросов наследниками и позволяют отстоять свои законные интересы у нотариуса, в суде или при досудебном урегулировании:

консультации квалифицированных специалистов по вопросам, связанным с вступлением в наследство, правовая оценка сложившейся ситуации, прогнозирование рисков и возможностей успешного решения имущественных вопросов;
помощь при подготовке, оформлении и подаче документов для вступления в наследство;
представительство интересов наследника у нотариуса;
подготовка заявления в суд для продления срока принятия наследства и защита интересов клиента в суде;
защита интересов в суде при решении имущественных конфликтов между наследниками.

Оценка наследства: суть, объекты оценки

Прежде чем вступить в право наследования и получить оставленное наследодателем имущество, наследник должен понять насколько выгодным будет принятие данного наследства. Нередко, получение наследства оборачивается для наследника большими финансовыми затратами, на которые он не рассчитывал. Так для чего нужна оценка наследства?

Если же наследников несколько, то оценка наследства поможет наследникам определить, какая денежная часть перейдет каждому из них.
Передача полученной оценки нотариусу. На основании полученной оценки нотариус оформит необходимые документы для вступления в право наследования, а через какое-то время наследник получит соответствующее свидетельство о вступление в право собственности;
Знание точной оценки оставленного наследства поможет определить размер государственной пошлины, которую придется уплатить при оформлении свидетельства на вступление в право наследования;

Получить оценку стоимости оставленного движимого и недвижимого имущества можно для следующих видов собственности:

Недвижимые объекты (квартира, частный дом, коттедж);
Участок земли;
Строения, здания для коммерческих и других целей;
Автотранспортные средства;
Ценные бумаги, активы, акции;
Доли в коммерческих организациях;
Другие объекты наследования;

О том, как и где получить оценку оставленного по наследству движимого или недвижимого имущества (в данной статье речь пойдет о квартире), читайте в следующем разделе.

Когда требуется оценка

При вступлении в наследство оценка необходима в следующих случаях:

при подаче документов нотариусу;
при подаче документов в суд для установления факта принятия наследства в судебном порядке;
в случае судебного разбирательства с другими наследниками.

Рассмотрим, можно ли обойтись без оценки. Граждане, освобожденные от оплаты пошлины, могут не заказывать документы об оценке. Однако такой вариант возможен, если лицо, имеющее право на льготу, является единственным наследником.

Кроме того, освобождаются от проведения оценки граждане, которые наследуют:

жилое помещение, в котором они проживали совместно с наследодателем;
денежные средства на вкладах.

Отдельно стоит рассмотреть, нужен ли отчет при фактическом принятии наследства. Возможность освобождения от уплаты пошлины предусматривается в зависимости от личности наследника или от вида имущества. Способ принятия наследства значения не имеет. Фактические наследники при оформлении имущества проходят полный перечень процедур, включая проведение оценки (ст. 1153 ГК РФ).

Оценка рыночной стоимости легкового ТС (категория В) без учета его технического состояния	7 000 руб.
Оценка рыночной стоимости легкового ТС (категория В) и прицепов к ним	7 000 руб.
Оценка рыночной стоимости ТС (категорий А,C, D,E) без учета его технического состояния	8 000 руб.
Оценка рыночной стоимости ТС (категорий А,C, D,E) с учетом его технического состояния	12 000 руб.
Оценка рыночной стоимости ТС без осмотра для вступления в наследство	3 000 руб.
Оценка рыночной стоимости ТС для списания (без технического заключения)	7 000 руб.
Оценка рыночной стоимости ТС для списания с выдачей технического заключения	15 000 руб.
Оценка однокомнатной квартиры (комнаты)	4 000 руб.
Оценка двухкомнатной квартиры	5 000 руб.
Оценка трехкомнатной квартиры	6 000 руб.
Оценка квартиры для ипотеки	3 500 руб.
Оценка квартиры для суда	5 000 руб.
Оценка квартиры для наследства	3 500 руб.
Оценка квартиры для продажи	3 500 руб.
Оценка квартиры для залога	3 500 руб.
Оценка квартиры для нотариуса	3 500 руб.